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随着莆田城市向南开进，高铁新城逐步崛起。近日位于莆田一中新度校区旁的壶山学苑在市场走红，据了解，本次开售的11#楼认筹仅5天时间，108套房源便吸引了超1000组客户认筹，今天也正式迎来线上摇号！
▲认筹现场
▲认筹现场
▲登记表1967
▲项目效果图11#楼（红色）
9月3日壶山学苑在荔城区酒店一楼举行开售前的公证摇号。本次开盘摇号现场邀请市、区住建部门、新闻媒体等全程监督，并由莆田市三江公证处现场公证，全程录像存档，并通过网络直播实时播报，确保从摇号设备、摇号流程、最终的摇号结果做到公平、公正、公开。
▲各级领导现场见证
▲公证人员检验号码球
▲公证人员检验号码球
▲公证人员检验号码球
15点30分整，公证处的工作人员将乒乓球投入摇号机后，正式开始摇号。开始摇号时，由主持人喊“开始”和“停”，大屏幕定格的号码即是中签的轮次及号码。
▲中签号码段为（01-10）
▲中签结果公示
最终确定33轮号码，330组客户将参加9月5日 9：30第一轮线上选房开盘签约。按照中签序号登录系统进行线上选房，每 10 组客户为同一组次（每组不足 10人的，以实际人数为准），每个组次进入系统的线上选房时间为 10分钟（其中前 2 分钟为登录及查看注意事项时间，中间 5 分钟为选房时间，后 3 分钟为签约时间），超过选房时间未选房签约的则视为自动放弃，系统自动将其退出。
具体选房规则：
1、选房测试时间：为了让每位客户熟悉使用第三方线（悦家云线上选房系统）上选房系统，在 9 月 4 日 10:00 至 17:00（认筹结束后，具体以我公司公众号或现场公示为准）进行线上选房公开测试，以便每位客户能够顺畅使用该系统选房、了解线上选房操作流程。公测（公开测试）选择的房源只作为了解线上选房流程使用，不作为最终选房结果。
2、线上正式选房须知：
1）为响应国家疫情防疫，疫情期间不能聚集活动的规定，中签客户需按摇号顺序对应时间进入线上选房系统，其他时间进入均视为无效购房时间，请广大中签客户谨记自己的中签组数对应的轮次和选房时间按时进入系统选房并签约。
2）登陆线上选房系统需确保是购房人本人或具有资格的委托代理人操作，且线上选房系统只允许 1 人进入系统选房。
3）依据公证摇号摇出的中签序号先后顺序，同一组次的中签者进入系统选房，每组 10 人（每组不足 10 人的，以实际人数为准），每组次选房时间为 10 分钟（其中前 2 分钟为登录及查看注意事项时间，中间 5 分钟为选房时间，后 3 分钟为签约时间），超过时间系统将自动进行清除选房资格。
4）从可售房源区选出意向房源后，线上选房系统将引导客户完成选购流程，客户应在规定时间内完成线上签订《壶山学苑项目住宅认购书》手续。签约成功的，其认筹金 10 万元/套即划转为认购该房源的定金，客户应按《壶山学苑项目住宅认购书》约定期限缴纳其他款项或办理贷款，逾期将承担违约责任。
5）选中房源的客户，3 分钟内未与本公司签订《壶山学苑项目住宅认购书》的视为自动放弃购房资格，所选房源即时返回选房区销控表上由其他认筹人选购。整个摇号选房环节结束后如有已选客户退房的，所退房源滚动合并到下一期房源继续通过公证摇号对外销售，其他无人选购的剩余房源由开发商自行线下销售。
6）选房过程的相关信息（含每轮次选房对应时点、选房登记号、所选房源等）由公证部门全程录像存档，并对选房结果进行公证。
【温馨提示】
1. 请使用大屏智能手机登录，不能用电脑、iPad 登录；
2. 认真选房，避免错点房源；
3. 选房时请勿接听或拨打电话，避免影响选房；
4. 请确保手机电量充足并确认您的手机网络信号畅通；
5. 登陆前请确认好需在哪台手机上进行最终的选房，在公测和开盘期间尽量用同一部手机选房，避免中途换手机的情况，否则可能需要退出后重新登陆、重新获取验证码等；
6. 有任何问题请第一时间联络您的专属置业顾问。
附件：开盘活动整体流程
壶山学苑一房一价表
项目能在市场走红，客观上笔者认为有以下几点原因：
1、区域发展利好。新度承接了莆田的南进战略，高铁新城开发正在持续兑现，征迁动作相对较大，“大蓝图”下也产生了较好的市场预期。
2、莆田一中新度校区的纯住宅邻居优势，新校区南区预计2022年8月交付使用。作为莆田重点教育配套之一，很多投资者看中的是教育对资产的膨胀力，围绕学区和人气的加持来产生稳定的后期利润，当然这里头还是有赌一赌的成分。
3、交通条件规划利好。目前围绕莆田一中新度校区一带的交通线规划有：821街南伸和轻轨F2线一期，其中821街跨溪大桥已经铺设完毕，未来将贯通新度、火车站，而项目通过这条道路进入市区仅约5公里车程，而轻轨交通更是未来一大强化加持。
4、周边新房常年缺失。项目周边2公里内自保利香槟公馆、建工ECO、绿地映象售罄后，近年来基本没有住宅性质的新房，而新度一带拆迁户开始释放，市场需求方面也相对旺盛。
▲项目区位示意图
▲项目近距离区位示意图
位于莆田一中新度校区初中部旁的壶山学苑，目前已经全部落架，共规划17栋高层住宅和一所配套幼儿园，本次开售的11#楼，是安置型商品房，位于项目东侧，前方为低层的幼儿园，视野方面会更加辽阔。
楼栋结构为一层四户，中间户型为建筑面积为88.26㎡两房，东西边套户为建筑面积151.84㎡大四房，单价9045元/㎡-11125元/㎡，均价约1万每平左右，装修情况为毛坯。
该安置房项目于2020年10月16日开工，总工期34个月，预计2022年春节后可以交房。从公布的户型图看，两个大小户型都做的不错，88平两房格局方正，南北通透，动静区也做了分离，朝南双面宽大阳台，空间感温馨舒适，小面积总价低也较好转手。
152平左右的面积打造大四房，空间尺寸上一定是非常充足的，四开间和短进深的优势可以让房屋拥有足够高的通透性，厨房、餐厅各自采光，基本上不会有暗角存在，值得一提的是整个户型有三个卧室朝南分布，业主更多家庭成员可以享受到阳光入室。
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