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有没发现？不管是莆田市区，还是外围区域，城市商业综合体的数量历年来是有增无减。仙游大型商业体中骏世界城落地，秀屿铜锣湾万达广场、力高仟喜荟广场开建，涵江更有隆恒财富广场、水韵城...大型综合体遍地开花，商业经济富态化，但激流之中也总有“被弱化者”。
随着商圈数量越来越多，竞争加强，有些综合体开始走向下坡路。例如涵江隆恒财富广场，2014年进驻涵江，是当时区域内第一个大型商业综合体，填补了涵江区商业综合体的空白。2016年隆恒财富广场正式营业，超高的人流量和商家聚拢，形成了涵江中心代表商圈，但如今，隆恒财富广场的人气为何不如从前了？
1、商业开始疲软，到底是为什么？
今年，笔者前往几次都能够明显感到隆恒财富广场的疲态。人流量明显有所下降，部分门店关停，不禁感叹“此一时彼一时。”城市商业之间的时代转换总是那么的迅速。
隆恒财富广场的沃尔玛超市、电影院、KTV是商场三大主流业态，其中以沃尔玛人流量最为庞大，而其他二、三、四楼层商业有的架起围挡，有的闭门谢客，尤其是四楼的餐饮业，大部分是关门状态，暂时没有商户进驻，流量自然无处说起。
部分区域挂着形象升级改造中，但并没有注明会什么时间开放，和上层空间大面积空置有所不同的是，一层的商业还是很热闹的，哪怕是炎热的午后，也有不少人在消费购物，但整体的商业氛围明显弱于当年。
为何曾经人潮挤挤的商场如今人却越来越少，客观上看水韵城在2019年开业后，对隆恒财富广场产生了较大的冲击，问题的关键是他们之间相距路程仅约1公里，两大商综基本是站在了一条竞争线上，而更大体量、更多业态的水韵城已经让涵江商业格局再次重塑，在水韵城开业两年里明显分流了塘北商综老牌隆恒的人气，每逢夜晚18-19点黄金时刻，你前往两大商场就能看到不同的购物氛围。
你认为还有哪方面的原因？
2、站在涵江黄金圈，售价已超1.2万/平
隆恒财富广场雄踞涵江塘北片区，六一路和塘北路交汇处，经过长达10年的发展沉淀，这里已经成为涵江繁华的新名片。周边住宅林立，塘北壹号、华侨新城、联发尚书第、骏乘亿发城、保利紫荆公馆......等多个小区，常住人口体量大。
虽然商业氛围相对往年有所低沉，但这一带的市场认可度依然坚挺不下，目前隆恒财富广场二手房售价有部分超过1.2万/平，资产就是最好的价值见证，要知道2014年项目首开，起价仅4999元/㎡，如今破万在塘北看来平平无奇。
项目本身建设3栋住宅楼、2栋写字楼以及一座商场，笔者首先来到了住宅楼，需要刷卡入户，保证了业主的安全性。每栋单元楼门前会有轮椅通行的走道，对于不方便的残障人士来说这真的是非常有爱的一个设计。
除此之外，每一个楼栋前还配备丰巢快递柜，可以为各业主提供便利的快递存取服务。走进大楼可以看到整体维护较好，电梯和商场的一样，干净整洁，楼道也并没有杂乱无章。从高层往下看，外面的视角也相当不错。可以看到空中花园，以及城区的繁华一览无余。
另一边是2栋商住楼，商场将商住楼和住宅区分开来。商住楼为层高4.79米，可做两层复式。由于涵江写字楼较少，并且地理位置优越，房龄较新，再加上不错的物业管理，因此公寓的出租率非常可观，可以看到的是大部分楼层已经出租出去作为办公场地。
值得一提的是，虽然现在涵江城区停车难问题严重，但是隆恒财富地下室配备两层现代化停车场，共800个停车位，停车还是比较方便的，再加上楼下有大型超市沃尔玛和塘北逐步成熟的加持，选择这里的人仍然不在少数。
如果你准备买涵江，会选择这里吗？
