客服电话：0594-2850001
立刻涨价！在国庆黄金周过后，开发商一张张“涨价”单页开始刷屏莆田“地产朋友圈”。在这个谈价色变的楼市年代，涨价真的刺激，那么莆田楼市真要拉开涨价序幕？还是另有隐情？
01
促销后的“突然涨价”
屡试不爽的营销手段
10月黄金周期间，莆田众多楼盘开启疯狂促销模式，多重买房好礼优惠铺天盖地而来，从看房随手礼到四大家电，买房优惠金额更是从3-10万不等，相信不少网友也趁机上车买房。在一阵大促销过后，在临近黄金周尾声，各大楼盘又开始鸣金收兵：摊牌了就是准备涨价，你们都看着办吧。先惠后涨的“过山车”式卖房，对开发商来说一直屡试不爽。
面对开发商的“涨价”吆喝，部分购房者也提出质疑，认为开发商是虚张声势，软硬兼施的背后是想“逼单”，让购房者们买买买。对此，笔者近期也前往售楼部了解真实情况，老实说是：真真假假喜忧参半。
此次，规模性的“涨价”，其实大多都是开发商将黄金周优惠回调上来，这样一来房子对比此前黄金周的房价确实是上涨了。另外，有些楼盘将事后收回优惠的决定，称之为涨价。所以既是真涨，但也可以说没涨过。而喜的是，部分楼盘案场已有新的优惠措施，而愁的是这种换汤不换药的方式，价格似乎就没怎么变过。
02
声东击西！
想涨价没那么简单？
有业内人士表示，每次当有重要节假日之时，开发商总会玩起类似降价的优惠接龙，一家比一家优惠力度更大，赚足关注度与成交套数，期间优惠就是主旋律，大幅度的价格优惠吸引众多购房者入手，当然这里面也有部分是底层与高层房源，是开发商的库存品。而价格的魅力就在于，优惠完后再次通过收紧优惠，让摇摆不定的购房者下定决心。
但如今实行一房一价，限均价等措施，开发商想要任性突然大幅涨价，并没有空间可实行。所以此次的朋友圈涨价刷屏基本可以忽略不急。
03
市区新房2W/平太贵？
别慌！你的选择更多了
笔者也有后台网友留言，面对如今加精装后的市区市场，多数新房站稳2W，如今该如何下手？
笔者首先认为钱包永远是判断自己是否下手的最好标准，在“高首付、高月供、高总价”，三高的市区房价之下，你唯一要做的是衡量自己经济能力所能达到哪一层，买房同样是一个萝卜一个坑，合适最重要。
当你看着贵的楼盘越来越多，有点太着急？其实不用不慌，城区市场还在变。
现有的情况：万达旁的融创建发丨观澜云著即将开盘、与玉湖片区的联发|正荣·玉湖天境也已亮相。玖玺正荣府3期、联发融创丨龍德井壹号、建发融创丨和鸣兰溪、保利天汇也将有新品在售，整个市区供货量充足。
可预见的情况：绶溪地块二与地块九十一月开拍，坂头西地块一整装待发，还有月塘南、文献北、南岸铁岭...等后续梯队准备就绪。
总体看，市区供应会再次加大，“多竞品环境”往往更有利于购房者，其次，市区周围也会给刚需留下机会，比如此前就有人讨论“木兰铁岭片区如果出让地块，会限价多少？”
