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小区差劲！物业不好！品质一般！谈论到莆田安置房，想必许多人都对它嗤之以鼻。可吐槽归吐槽，随着近些年莆田市区购房成本的增加，价格实惠的安置房重新被购房者审视。从2021年下半年后，莆田学区房热度退却之后，安置房逐渐崭露头角成为二手房中的香饽饽。
价格太香了...
单价每平差5000-6000
对比周边楼盘，如今莆田安置房价格到底什么段位？我们简单的做些对比，比如热门的玉湖片区，目前在售楼盘与商品二手房均价约1.9万/㎡，而张镇水乡安置小区均价约1.3万/㎡，单价差距约6000元/㎡，购买同等建面约120㎡，总价能省约70万！
九龙小区
再比如万达片区，目前周边在售楼盘带装修均价约2万/㎡，九龙小区与幸福家园安置房均价约1.45万/㎡，单价差距约5500/㎡，购买同等建面约120㎡的房子，总价差60万！
单从价格方面来看，莆田安置房确实要比商品房便宜许多！这也是部分刚需为何执着买安置房的重要原因。同样在莆田市区有个家，安置房则可以省下不少钱。近两年官方也启动了多次安置小区余房拍卖，每场都能吸引众多购房者参与竞拍，尽管大家对安置房的偏见依旧还在，但是价格摆在面前，确实让人十分心动。
安置房拍卖火热现场
占据好地段
部分商品房都甘拜下风
除了价格实惠以外，莆田大多市区安置小区地段较好，甚至许多安置小区地段好于商品房。比如前面介绍的九龙小区就在荔华东大道沿侧，幸福家园就在万达旁，比商品房地段好的例子，在莆田主城区中比比皆是，资源丰富、交通便捷，在出租上也很吃香。
此前备受诟病的小区品质，近些年新建的安置房也有许多惊喜之处！比如外观不再单一，同样以现代风格打造的外立面，不认真区分并不容易看出来。
安置房小区
树胶跑道、儿童乐园、中庭花园景观等商品房配套设施，在如今安置房中也能看到。笔者也注意到，近些年部分安置房由大品牌开发商承建，部分安置楼栋也建在商品房中，可与商品房共享品质社区与高品质物业服务。可以说，如今安置房品质比起以前已大有改观。
但仍有缺陷
价格便宜需谨慎
不过，毕竟一分钱一分货，莆田安置小区的一些“缺陷”，也让许多人望而却步。
虽然安置房单价比商品房低，整体性价比看上去很高，但是部分安置房因没有房产证，需全款支付购买无法贷款，一次性掏出百来万来买房，这对资金比较紧张的刚需来说压力不小，所以性价比高只是单价而已。
泗水雅居实景
即便前面有说到小区配套设施提升了，但是安置房居住体验还是差强人意。比如物业管理比较糟糕，陌生人随意进出小区，小区卫生差等情况在安置小区屡见不鲜。另外，由于莆田安置小区租金比商品房便宜，小区内租客众多，人员繁杂，纯居住的私密性确实有影响。还有让人比较介意的是，由于安置小区大多都是此前原住居民，常年形成氛围并不好融入。
更为重要一点的是，在莆田购买安置房，需要注意房源不动产产权证是否齐全。近些年许多莆田安置小区已取证，但是仍有部分安置房没有产权证。这部分没有产权证的安置房，大多被打包成低价待证过户房源。待证过户的安置房大多产权证难出，后期发生扯皮推诿将没有保障。
当然，后期房源增值方面，安置小区的潜力也不如商品房势头强劲，自住有余，投资则多余，切勿野性消费，导致房源囤积在手中。
