客服电话：0594-2850001
从前，乡愁是一张车票，
我在这头，故乡在那头。
现在，乡愁就是一张绿码证明
我在这头 故乡说：你就在那头
01
芭比Q了
返乡置业季比往年更冷...
临近春节，却没有什么过年的气氛，在疫情防控常态化下，到处都充斥着紧张的防守气息。
今年，多地倡导原地过年，有人这个春节回不了老家。面对这种情况，最发愁的不仅是考虑还乡的家人，还有期待一年开发商们....
据统计莆田有60多万在外经商生活，按莆田开发商的话来说，一年开头最重要的就是返乡置业季，胜过千好万好。
眼看着临近春节，原本吃肉行情马上要到来，但是多地突然而至的疫情管控加紧，打破开发商的所有美梦，煮熟的鸭子就要飞走了。
眼下楼市，对于莆田的开发商来说，难过！难过！难过！
02
低价走量
莆田房价回到两年前？
春节来临，楼市已刺刀见红！近日，莆田新房市场掀起热潮，不少刚需、刚改房源纷纷面市，已开盘项目，不乏大捷消息，大部分飘红。
单看销售业绩和去化率，仿佛牛市重现，但仔细品咂一下，滋味大不相同。
在楼市低迷时，抢客手段越发“内卷”严重，低价走量的冲击，绝对是一击要害，让市场情绪燥动起来...
从海伦堡等只是率先打响了“低价走量”，一个月之内，从原雪津板块，再到莆田西樟塘板块，下一个，会是在哪里？
与此同时，不少房企已开始提前进入“年底冲刺”，带来了较大力度的优惠，甚至有的房源还拿出大大折扣、送车位，实实在在的割肉促销。
低价吸客、中介联动、高佣促销，开发商们的竞争更加激烈，他们开始变得“不那么自信了”，而购房者也将有更多选择。
而且，去年，莆田多地出让了大批优质地块，即将上市。如建发龙湖、保利建发绶溪项目、天鸿兴涵水都地块、联发汽车站地块、国投迎宾府、海峡土海东地块等众多优质大盘的亮相。
有一种胜利，叫撤退；有一种失败，叫占领。春节多个楼盘抢收客户，付出的代价和努力，冷暖自知。
03
莆田房价真松动了吗？
不要浪费一场“寒冬”
尽管全国楼市转冷趋势，价格下跌、低价走量等这一系列现象可以看出，目前房地产市场已逐渐回归理性。
每年的最后一个季度都是非常难得购房时机，不仅优惠力度大，且可供选择的房源多，还在观望的购房者一般也会选择在此时入手。
莆田某房企营销人员陈先生表示，年末之后，莆田楼市仍将以“稳”为主，慢慢市场会接受现在的价格，成交可能会触底回暖。例如，土地市场活跃度会增加，房企降价促销现象会减少，整个市场处于一个成交量和价格相对稳定的状态。
不过，考虑到前期购买者的心态，房价涨涨跌跌只是价格，这个降价幅度，不可能是普降。建议购房者可在此时多走走看看，或是多关注市场，争取早日买到高品质、高性价比的房源。
不要浪费一场危机！当返乡置业季成为一种奢望，对于真正有心在地市买套好房子的人来说，才是机会！
写在最后：小胜靠走量，长胜靠品质！
目前莆田市场仍是买方市场，开发商“低价换量”不失为当下最合适的方式，受此影响，莆田楼市春节主旋律还是低价走量！
在房住不炒、坚决遏制房价上涨的大环境下，房价的上涨预期已逐渐消失，持观望态度的人多了起来。越来越多现象表明，随便买房都能赚钱的时代已经一去不复返，未来只有理性的价值投资者才能有所收益。
