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“我曾经看中XX地方XX房子，犹豫一下没有买，结果就给错过了。现在看着它身价上涨，真是后悔当初没有买，买了都赚多少了！”
几乎很多买房人都听过这个故事，一直有这个遗憾，然而这个遗憾却一直在上演。
早期买房的人，都偷着乐了
回首十年间，莆田这座三四线小城，正在以不可想象的加速度成长。而在坐享城市发展红利的同时，房价其实也在间接生长。回想那些年，我们错过的红盘，你有没有懊悔不已？
比如：
当年万科城均价约8173元/㎡，现在二手房最新挂牌价已是突破2万+/㎡。
当年年中央城市广场均价约8156元/㎡，现在二手房最新挂牌价1.8万+/㎡。
当年年欧氏领秀均价约6486元/㎡，现在二手房最新挂牌价1.6万+/㎡。
说明：1.2012年在售部分在售新房均价，以及这些项目在2022年的二手房挂牌均价。
2.二手房数据来源为挂牌价，不是成交价，仅供参考。
当初早买房的人应该都很庆幸吧！
有的人躺赚120万
来一波回忆杀...
经过十年时间，这些楼盘依旧毫不逊色。不管是以前还是现在，像万科城、万辉国际城、骏隆水木春华、正荣御品世家等都是大家印象深刻的楼盘，回忆杀开始：
莆田万科城
万科城1-7期的巨大体量，想必没几个莆田人不知道，当初开盘的火热场面还历历在目，拿下了2012年单盘“成交面积、金额”双榜首。
项目位于玉湖新城板块内，不过那时候的玉湖还是城郊，一片民房覆盖，还被人称为城乡结合部。随着2011年万科进驻玉湖，万科城1-2期溪园、兰园小区先后落地，从版块东部牵引起锚，万科造城计划按下启动键。
时至今日，随着第二轮的玉湖开发落地后，片区更加成熟，而万科城不仅占据了东部的优质地段，生活配套也日益加码，从两馆一宫到环湖公园，基本见证了万科城的资产膨胀。
2012年万科城的均价在8000元/㎡出头，如今二手房挂牌价已是高达2万+/㎡。如果按100㎡的户型来算，10年时间，一套房子可赚了120万！
万辉国际城
万辉国际城位于城北板块，与绶溪公园仅一街之隔，沿街商业、餐饮、饭店等依次排开，生活购物比较方便，并且紧靠荔城大道，交通出行便利。项目分为五期开发，小区体量十分庞大，即便放在当下也找不出几个。
万辉国际城航拍
万辉国际城，实际也是城北最早的拓荒者之一，首期开盘仅售4000+元/㎡，到了2012年万辉国际城三期开盘价格已经是7730元/㎡。从2007-2014年，万辉从一期卖到五期，城北步步为赢加速前进的同时，万辉新房价格也是一期比一期贵。现在二手房挂牌价在1.8万元/㎡，实现翻一番。
骏隆水木春华
骏隆水木春华是当年城南热盘，它打造的智能化社区吸引了不少莆田购房者眼球，每次开盘成绩都十分可观。
2012年6月9日现场开盘图
虽然体量不大，但项目位于城南板块莆一中旁，周边交通发达，各项配套也比较完善，驱车数分钟即可到繁华的万达广场。
据数据显示，2012年项目均价约7346元/㎡，现在二手房挂牌价在1.9万+/㎡，是城南典型的倍速增长住宅项目。
房价梯队出炉，你能买哪里?
当然，现在还没有买房的小伙伴也不用过于着急，还是有很多上车机会的。
目前莆田的在售楼盘数量较多，让不少购房者眼花缭乱，笔者为大家准备了最新的房价金字塔，莆田楼市新房价格梯度大概如下：
可以看出，当下楼市两极分化依旧明显，莆田全市的房价格局仍旧是从市中心向外辐射，同一区域不同板块间也会存在差异。其中地段依然是一个楼盘升值的重要因素，同时也离不开配套及楼盘品质的加持。
对于每一个购房者而言，要多对比多核算，做出最适合自己的选择，选择有时候比努力更重要！
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