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2022年1元钱还能买到什么？
一根棒棒糖？
一个包子？
一瓶矿泉水？一包辣条...
在这个随便买一杯奶茶就要10多块钱的时代，
你敢信1套房子
竟然只要1元钱吗？
近日，位于莆田玉湖新城，央誉小区一套房产，建筑面积为141.25平方米，被摆上某宝拍卖平台。这套房子的评估价为281.94万元，但起拍价仅仅1元钱。
01
1元起拍，小伙伴们惊呆了
每一套法拍房背后，都有一个风雨飘摇的人生故事。
我们都知道，法拍房的起拍价一般都会低于市场价，但1元起拍，莆田还是头一回新鲜事！
有注意的小伙伴，发现此次1元起拍 “刑” 字头房源是怎么来的呢？
笔者查阅相关法律了解，这就意味着这套拍卖的房子属于刑事案件涉案财物，并不是发生过什么刑事案件的“凶宅”
据悉，本次其背后的主人因涉及制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪等，被判刑并拍卖名下两套房产，其中就包括这套玉湖新城房产。
而按照有关规定，但凡房主涉及刑事案件、需要将其不动产执行法拍的，不动产的起拍价都是1元。（划重点）
02
1元起拍，保证金门槛高
据某宝拍卖信息显示，这套房产、车位的拍卖时间为2022年4月20日10时至2022年4月21日10时止（延时除外）设定起拍价为1元。
1元起拍，听起来似乎谁都能捡漏？但事实上，这套房源的竞拍门槛并不低。
尽管起拍价仅1元
但是要参与竞拍
需要缴纳20万元的保证金
目前许多人都对这套1元法拍房虎视眈眈
且增价幅度为5000元
最终还是靠实力....
03
三年时间，价格上升六十万
根据拍卖公告，房子是房主在2019年购入，目前权利状态是预告登记，也即房主还未办理不动产权证手续，算得上是一套纯新房。
从莆田备案查找信息看，这套房源当初的销售备案价为199万元，折合单价为14115元/㎡，其中车位备案价20万元。而如今这套房子按评估价为281.94万元，三年时间，总价涨幅六十万元。
笔者通过查找建发央誉二手房平台了解，目前小区房源的挂牌量并不大，单价在1.7-2万/㎡ 左右不等。
一位莆田二手房从业人员认为，该房产小区口碑好，市场认可度高，如果竞争激烈一点的话，这套房产很有可能会拍出超出市场价的情况。
特别提醒
1、该标的物尚未办理产权证，需要进行二次过户。过户情况请竞买人自行咨询相关部门，标的物转让登记手续由买受人自行办理，第一次办证所产生的税和费等相关费用由被执行人承担，第二次办证过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。请竞买人自行咨询相关管理部门。
2、竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。提请意向竞买人审慎购买！
写在最后
这些年，由于法拍房的价格优势以及透明的拍卖过程，对于不少市民有较大吸引力，但如果想要参与法拍房拍卖，也需要注意一些问题。
莆田有业内人员就表示，尽管法拍房原房东的债务纠纷从法律上跟房屋竞得人没有关系，但在现实中，还是可能有问题发生，法拍房有详细标的物介绍、交付要求，市民参与拍卖前一定要仔细阅读。
所以想要捡漏的可能性是有的，但是用1元捡漏的机会概率非常小！
