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2014年3月，保利首次进入莆田拿地开发，至今正好9年时光！9年时间，保利在莆涵开发了18盘，拥有超1.4万庞大的业主规模。
曾经朋友打趣到，在莆田问问自己家的七大姑八大姨，肯定有一位是保利业主。笔者想了想，自己家还真有保利业主，不知道你是否也有？
保利香槟国际实景
保利在莆田开发的18盘中，保利香槟国际是笔者印象最为深刻的楼盘，它是保利在莆田第一个项目，当年莆田楼市少有品牌房企身影，央企的保利一出现，就吸引市场各方关注。
保利香槟国际实景
如今，保利香槟国际交房已有5年时间，多年过去小区实景到底怎样？面对周边众多高端新品“围攻”，它还能不能打？笔者这就带大家实地探访！
01
本想混进小区，结果尴尬了！
每次探访，小区出入口是最能反应物业管理情况。
到达保利香槟国际门口后，笔者本想跟随业主一起混进小区，可是入口只能刷卡或者人脸识别，面对科技的力量，我一时慌了神。手足无措的我也引起保安小哥的注意，被盘问了一番，说明来意才同意，在登记扫码之后我最终得以进入小区。
保利香槟国际实景
小区大门口摆放了货架，快递外卖无法进入小区，东西只能送到大门口货架，物业还提供手推车以便业主使用，细节体现着物业的贴心之处。
门口货架
智能安防
笔者看到大门口贴着“安全比方便更重要”的提示，其实关于物业管理，有些业主喜欢物业管理松些，这样回家方便，可是笔者认为一系列的严格管理，对业主的安全更有保障。
02
实景相当“能打”，我打了高分
在还没进入小区之前，笔者对于已交房5年的保利香槟国际实景，有点心存疑虑，感觉会比不上周边高端楼盘。不过，在看到霸气的社区大门、强大安防系统，以及随后的小区实地走访中，让我打消了疑虑。
保利香槟国际实景
作为在莆田第一个项目，保利在香槟国际项目没少花心思。小区内泳池、儿童乐园、塑胶跑道等一应俱全，入户大堂做十分气派，每栋楼的架空层也做成了业主休闲区，业主可以在楼下健身、打乒乓球、下棋、打牌。
保利香槟国际实景
走访期间，物业人员正在清扫小区落叶与修剪树枝，从小区的整洁程度，以及电梯间边边角角的情况，可以看到物业有定时定期的进行保洁工作。
保利香槟国际实景
随后笔者也前往地下车库实地了解，楼栋位置标识清楚，业主很容易分辨，车库地面也十分干净。如今买房除了关注小区品质以外，物业服务也相当关键，在这点上保利物业确实可以打高分。
保利香槟国际地下车库
03
5年单价涨了1万，凭什么？
了解完小区实景，我们再细聊保利香槟国际在莆田二手房的情况。
保利香槟国际共建10栋住宅，分为两个地块开发，其中1#楼单独一个地块，笔者网上查找发现，目前小区二手房挂牌均价约1.9万/㎡，在售面积约97-145㎡三至四房不等，户型可选择范围广，证已出已满两年。
二手房挂牌价
据中介相关人士表示，保利香槟国际属于城东二手房中热度较高小区，小区品质以及保利物业的加持，近些年价格持续走高，二手房实际成交均价约1.85万/㎡，主要看房源的装修、楼层、朝向等具体情况而定。
保利香槟国际实景
保利香槟国际当年销售均价约为9000/㎡，交房5年时间单价上涨近1万，足以见得保利楼盘的高溢价属性。
走访期间，笔者也采访了正在小区散步的业主。有业主表示，当年就是冲着保利的品牌买的，觉得央企的品牌靠谱。当年买的时候，另外，对比周边在售楼盘，那时候楼盘价格也比较实惠。
保利香槟国际实景
04
当年没买的人，现在后悔了
笔者也注意到，随着近些年道路的开通，当年要绕荔园路才能到达保利香槟国际的历史已经成为过去，如今无论走下店路，还是西洪路都可以直通小区。沿途还有麦丰广场、与新天地广场两座购物广场，可以说买买买都是相当的方便。
馨宜新天地广场
麦丰广场
可以说，当年入手保利香槟国际的购房者，无论是刚需还是改善群体确实赶上好时机，而后在售的周边楼盘价格开始逐渐走高，有些人也因此不得不奔走市区外围置业。
对于，此次保利香槟国际的实地探访，大家有何想法可以在评论区留言，期待看到你的回复。
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