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“我家房子到底值多少钱？”
“某某小区多少入手合适？”
“我家小区最近有涨价么？”
最近，后台被二手房房价话题疯狂刷屏！今年以来，由于受整体行情的影响，实景在售且落户读书更清楚的莆田二手房热度持续上升。
不过，对比新房市场来说，由于莆田二手房相对自由，房子定价由房东自行决定，购房者在买二手房时没有参考价格，房东一人一个说辞，许多人在比价上面犹豫不决。
别慌！贴心小编特献上莆田四区主流二手小区最新价表，以及对区域置业选择分析，一共193个小区参考房价，赶紧收藏起来吧！
荔城区
01 荔城区
本区域共有22个小区挂牌价超2万/㎡，这些小区大多可划片周边名校，且地段较好。其中正荣御品世家由于占据学区、品质、地段三大优势，仍是莆田二手高层挂牌最高的小区。
玉湖片区目前是荔城区中热度较高的区域，由于新盘即将开盘，该片区的二手房近日也备受市场关注。据中介反馈，玉湖片区挂牌均价约1.9-2.3万/㎡，实际成交价约1.85万/㎡。
在刚需方面，购房者在这个区域置业，也能选到挂牌价在1.5万/㎡以下的小区，不过这些小区大多房龄较老，或者地段在主城以外，整体居住品质一般。挂牌价格在1.6-1.8万/㎡，能选择的小区范围较广，繁华的城东板块依旧是该区域比较理想的置业方向。
城厢区
02 城厢区
本区域共有7个小区挂牌价超2万/㎡，这些小区大多品质较好，地段优越！比如莆田雅颂居、联发君领绶溪、融创兰溪大观等。除此之外，还有众多挂牌价格在1.9万/㎡的小区，景观+品质成为区域衡量小区价值的重要标准。
刚需在该区域选择时，如果喜欢繁华地段可关注早期开发的小区，如果喜欢宜居可关注绶溪公园周边小区。虽然高价二手小区不在少数，但本区域价格选择性较广，还是能选择到性价比较高的小区。
涵江区
03 涵江区
本区域挂牌均价约1万+/㎡，其中塘北片区，以及部分名校学区房二手房热度较高。由于涵江与万达广场已经正式签约，所以近期新涵片区周边二手小区价格有所上涨，但是整体涨幅不大。
近些年区域交房数量增多，各个片区二手小区选择性较强，大家买房可货比三家，无需操之过急，多关注小区周边生活配套情况。如果有想就读好学校的购房者，则要多关注小区实际划片情况。
秀屿区
04 秀屿区
近些年本区域周边配套不断落地，特别是秀屿万达广场来了之后，周边二手房价格较为坚挺，不乏有超1万/㎡的二手房小区。选择该区域房源时，尽量选择品质高的下手，这样居住以及潜力也比较大。该片区还是以刚需自住为主，投资的话需谨慎。
