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2022年已过半有余，而这一年的楼市无疑是疯狂救市的一年，降息、降首付、宽信贷、各类购房补贴等政策层出不穷，可以说力度空前。尽管如此，从市场成交数据来看，购房者观望情绪尚未完全消除，市场整体观望情绪仍在。
正是如此，#2022年要不要买房#这个话题也是一直居高不下。但不管楼市行情如何，都挡不住一批像婚房、学区房这样的硬性刚需，毕竟有个赤裸裸的现实摆在那：没房？相亲就免谈！
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真实又扎心！莆田买房也有鄙视链
但有房也不是万能钥匙，相亲上也存在一套明确的鄙视链。还要看看你的房子是哪里的，通常来说市区＞城区＞郊区。
1.在城里买了房，却被嫌弃不在市区里
想起之前朋友给我分享的一个故事，他有个朋友是90后年轻小伙，老家在农村，有一栋三层高的水泥房。
在他毕业第二年，父母便在涵江城区购置了一套房产，想着城里有房，相亲也会比较顺利。紧接着，妈妈就联系媒婆开始给他说媒。他前后也看过了挺多个的，遗憾的是但到现在都还保持着单身。
我朋友便很疑惑问他，都没有看上的吗？。他叹息道：“有个女孩子我对她挺满意的，可是她听说我房子在涵江，不在莆田，此后就断了联系...”
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2.有房是加分项，最好还得大房子
还有一次和长辈坐在一起喝茶聊天，有个大叔就在说，生儿子压力真是大，在给自己小孩征婚，媒婆最先问的就是家里有房有车吗？房子买在哪里？甚至还问到房子有几套，面积有多大。
我说在市区有套90平左右的，媒婆一听就说：“那女孩的条件也要放低一点了，这房子面积着实是小了点，但好在是在市区。”更是语重心长地和我解释道，现在很多家庭都想要二胎，四房大面积的房子更好找对象。
3.男方名下有高房贷，相亲路就更难了
之前还有个阿姨跟我说，自己儿子92年，目前是某公司的销售经理，在市区有婚房，但是到现在都还没对象，她都愁坏了。
“其实儿子本身条件还是不错的，学历/身高也都有，但是女方一听儿子身上有着每个月9000的高额房贷，就不想接着处下去了。女孩认为这样生活压力太大了，而且嫁过来生活质量也会有一定的下降。”
房贷、月供、薪资，任何一项都关乎着生活质量，很多家长和年轻人都很在意。在当下，如果是在市区置业一套房子，大多数人背负的都是8000以上甚至是破万的月供。而又有不少女方家庭期望的是全款买房，就算是贷款，也不想每月去偿还太高的房贷。因此，一旦听到男方名下有高额房贷的，这亲事基本算是凉了！
婚房怎么买？这些需要注意
由此可见，在绝大多数中国人的传统观念中，结婚和房产有着密不可分的关系，有了婚房生活才有更坚实的基础。婚姻不是儿戏，买婚房也不可随意，那么购买婚房需要注意什么呢？
首先，只要想买房，首要一定要围绕着自身资金条件筛选出适合自己购买的区域地段。
有很多年轻人买房的时候会先考察房子好不好，高不高端，再到户型好不好。但这个思路并不完全对，决定房子价值的根本是地段。地段也关系到实际居住的便利度，甚至还关系到未来孩子的上学问题。同时好地段的房子也更具有抗跌性，所以最好是在选定置业区域后，再根据手上的资金去寻找合适的房源。
其次，在户型挑选上一定要注重对未来需求的预估。很现实的问题，孩子要生几个？老人来带小孩住哪里？这都是基于婚姻这个原点逐渐衍生出的需求，而如果选错了，也将会成为居住后被戳中的痛点。
另外，购买婚房时也要考虑到项目的交房时间，最好是在婚期前交付。在条件允许的时候多首付少贷款，避免因过多的贷款，使得过高的月供压力影响到未来家庭生活。
