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241次加价！首战告捷！
莆田安置房正上演疯狂行情...
成交溢价57.8% 莆田安置房也疯狂！
11月6日，荔城区第二批676套剩余安置房淘宝网司法拍卖开拍，其中，首拍新度下坂小区剩余安置房（两套）拍卖成功拍出，
在莆田一中新度校区利好加持下，其中一套房产，起价84.07万元（单价3751元/㎡），经过224次加价，最终132.67万元（单价5920元/㎡）成交,溢价达48.6万元，大大超过所有人意料！
▲拍卖成交
▲莆田第四次剩余安置房拍卖成交信息表
其中，此次下坂小区同一栋2号楼604室 与606室相比总成交价上涨44.7万，房价更是上涨1973元/㎡。
有专业人士介绍，此次成交价加上土地出让，估算最终成交价涨幅超50%以上！
不得不感叹，市场的无情，总是收割后知后觉的人...
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拍卖更香？莆田安置房成刚需品
在房住不炒的基调下，莆田城区房价趋于稳定，市场上，精装新房普遍2万左右，大部分刚需购买力存在难度。
对于许多预算不足的刚需来说，如今在莆田市区的购房成本增加的当下，一些“物美价廉”的安置房的确是刚需置业者不错的选择，甚至一些已经成为了市场中的香饽饽。
▲下坂小区
莆田从事二手房林经理认为，安置房从一开始的无人问津，到后来的众人抢走独木桥，市场很是“魔幻”。其中，关键原因还是：价格！
不过接受价格，就要容忍“通病”。
曾经，很多莆田人都把安置房形容为“拆掉老的城中村，建起新的城中村”，大家对安置房心理上还是抵制的。
▲下坂小区
在莆房网论坛，网友们时常爆光安置房的种种问题，安置房管理、电梯、人员复杂等吐糟问题。
有网友吐槽，在莆田不少安置房小区管理可以说跟逛菜市场没有两样，即使设有保安亭，但可以随意进入小区。小区内部并未实行人车分流，卫生管理问题，绿化草坪边上的路灯、楼道里的生活垃圾等，小区物业都未能及时清理或修缮，有电梯的小区情况更加不容乐观。
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莆田安置房拍卖，理性再理性！
据了解，荔城第二批剩余安置房项目18个小区，总有676套（358住宅、28坎商业店面、290间工具间），拍卖项目业主单位为国企、事业单位，拍卖时间安排具体如下：
【整理拍卖8点须知】
1、【不限购】
凡依法设立、有效存续的境内企业法人、具有完全民事行为能力的自然人均可参加。
2、【竞买保证金】
人民币2万、5万、10万/套不等（未成交者3个工作日内、无息原路原额退还）
3、【报名】
报名淘宝线上进行，竞价结束前均可报名
4、【成交结款】
成交一次性交清尾款的，需要在成交之日起10日内付清。
5、【服务收费】
竞价成功，需要由竞买人支付淘宝网的软件服务费，软件服务费收取的标准是成交价的1%。竞买人在竞价成交后，如有代办产权过户、银行按揭、房产交割等需求的，可另行签订合同委托第三方办理,银行提供最长30年按揭贷款支持。
6、【按揭贷款】
买受人若有向银行申请按揭贷款意向的，请意向竞买人在参与竞买之前自行前往人民银行打印详细版征信报告并向本次商业贷款承办银行咨询，买受人须在正式产权转让合同签订之日付清首付款，并在5个工作日内向银行贷款机构提交符合要求的完整资料（贷款额度以相关部门审批为准），且在通知的期限内配合银行签署《借款合同》并前往荔城区不动产登记中心做好抵押手续，所有流程自拍卖成交之日起 30个工作日内完成。
7、【过户交易】
A、竞买标的所涉土地性质为国有划拨地，需由买受人自行向相关部门办理国有土地划拨转出让手续，因评估价已经扣减了出让金，因产权过户发生的土地出让金由买受人缴纳和承担。
B、办理不动产转移登记税费承担方式：涉产权转移登记的相关税收、费用按照国家法律、法规及地方政策的规定执行。买受人除缴纳并承担土地出让金外，还应承担本次拍卖标的的契税、印花税、登记费等（包含但不限于以上所列）。
C、不动产过户手续由买受人自行办理，具体办理过户时间以相关产权登记单位的通知为准，淘宝/阿里平台不做承诺。
8、【悔拍责任】
竞买人拒绝支付阿里软件服务费、未按约定的时限签订正式合同或缴纳成交价款的行为，视为悔约行为，已缴纳的竞买保证金作为违约金不予退还。重新竞价最终成交的价款低于原成交价款的差价由悔约人承担赔偿责任。
据悉，本次安置房网上拍卖支持公积金贷款，利息最低年2.6％，最高可贷70万，最长30年，其中，个人公积金缴存满一年即可申请公积金贷款，由拍卖公司将集中申请统批。
写在最后：
刚需捡漏的机会还是有的！相信未来有会越来越多的剩余安置房拿出来拍卖。有兴趣的朋友们可以关注莆房网，小编会继续为大家报道。
