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土地市场向来是莆田楼市发展的风向标，自从去年下半年开始，土地市场大部分地块出现低溢价成交后，近一年多的莆田房价更趋于理性，这也是土拍所引起的相应蝴蝶效应。
据莆田市自然资源局统计，1-10月，莆田四区共成交14块经营性房地产用地，共37.4亿元，面积约815.66亩，其中10宗地是商业和住宅地块，其它为非经营性住宅用地。
为了更好的了解后续市场，这次笔者做了即将拍卖的地块汇总，这一批预备梯队，涉及玉湖、坂头、秀屿、涵江等区域，数量达到16幅，后续将陆续进入市场，补仓楼市供应。
01
22.32亩尚济街北侧地块五
莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧地块五规划条件的函
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市玉湖分区单元（350304-09）A-17地块控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将尚济街北侧地块五规划条件函告如下：
02
30.52亩坂头地块十二（PS拍-2022-13号）11月25日早上拍卖
莆田市自然资源局关于下达城厢区坂头东片区地块十二规划条件的函
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市沟头顶墩分区单元控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区坂头东片区地块十二规划条件函告如下：
03
21.45亩月塘南片区地块三（PS拍-2021-17地块）
莆田市自然资源局关于下达城厢区月塘南片区地块三规划条件的函
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市月塘南片区基本单元（350302-05-H1）控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区月塘南片区地块三规划条件函告如下：
04
45.88亩钟潭二号地块
莆田市自然资源局关于下达城厢区钟潭二号地块规划条件的函
莆自然资审〔2022〕87号
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市霞林分区单元钟潭片区基本单元控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区钟潭二号地块规划条件函告如下：
05
尚济街北侧地块四（PS拍-2021-18地块）
莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧地块四规划条件的函
莆自然资审〔2021〕24号
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将尚济街北侧地块四规划条件函告如下：
06
44.85亩城港大道西侧地块一(PS拍-2022-10号)
莆田市自然资源局关于下达城港大道西侧地块一规划条件的函
莆自然资审〔2022〕65号
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市铁岭分区单元（350302-08）城港大道西侧地块控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将城港大道西侧地块一规划条件函告如下：
07
62.52共建北街与金岸路交叉口西南侧地块（PS拍-2022-15号）11月25日拍卖
莆田市自然资源局关于下达共建北街与金岸路交叉口西南侧地块规划条件的函
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市荔城区鞋材加工集中区基本单元（350304-20-A/B）控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将共建北街与金岸路交叉口西南侧地块规划条件函告如下：
08
62亩月塘南片区地块一
莆田市自然资源局关于下达城厢区月塘南片区地块一规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市月塘南片区基本单元（350302-05-H1）控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区月塘南片区地块一规划条件函告如下：
09
秀屿区电商物流园加油站地块（PS拍-2022-14号）11月25日拍卖
莆田市自然资源局关于下达秀屿区电商物流园加油站地块规划条件的函
莆自然资审〔2022〕79号
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市秀屿区350305-08-A基本单元控制性详细规划》及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将秀屿区电商物流园加油站地块规划条件函告如下：
10
73.45亩清塘大道北侧地块十一A
莆田市自然资源局关于下达清塘大道北侧地块十一A规划条件的函
莆自然资审〔2022〕84号
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市清塘分区单元（350305-03）-D/E/F基本单元控制性详细规划动态维护方案》及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将清塘大道北侧地块十一A规划条件函告如下：
11
88.6亩清塘大道北侧地块十一B
莆田市自然资源局关于下达清塘大道北侧地块十一B规划条件的函
莆自然资审〔2022〕85号
莆田市自然资源储备中心：
根据《莆田市清塘分区单元（350305-03）-D/E/F基本单元控制性详细规划动态维护方案》及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将清塘大道北侧地块十一B规划条件函告如下：
12
38.9亩塘北片区地块三十
莆田市自然资源局关于下达涵江区塘北片区地块三十规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市涵江区塘北分区单元控制性详细规划》及莆田市涵江区人民政府的申请，经研究，现将涵江区塘北片区地块三十规划条件函告如下：
13
47.88亩塘北片区地块二十九
莆田市自然资源局关于下达涵江区塘北片区地块二十九规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市涵江区塘北分区单元控制性详细规划》及莆田市涵江区人民政府的申请，经研究，现将涵江区塘北片区地块二十九规划条件函告如下：
14
36.28亩莆兴路东侧地块一
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市黄石镇区片区控制性详细规划》及荔城区人民政府的申请，经研究，现将莆兴路东侧地块一规划条件函告如下：
15
19.35亩坂头西出让地块三（PS拍一2022一04号）
莆田市自然资源局关于下达城厢区坂头西片区地块三规划条件的函
莆田市自然资源局关于城厢区坂头西片区地块三规划条件的补充通知
莆田市土地储备中心：
我局于2021年12月21日下达城厢区坂头西片区地块三规划条件（莆自然资审〔2021〕81号），为进一步明确规划条件中公共配套服务设施要求，现补充通知如下：
公共配套服务设施中“生活垃圾收集点”改成“一座生活垃圾分类屋”，计容建筑面积≥15㎡，建设标准按照莆分类办〔2020〕2号文件执行。
其他条款仍按城厢区坂头西片区地块三规划条件（莆自然资审〔2021〕81号）要求执行。
莆田市自然资源局
2022年3月16日
16
48.24亩樟林片区地块二（PS拍-2022-05号）
莆田市自然资源局关于下达城厢区樟林片区地块二规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市樟林分区单元控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请，经研究，现将城厢区樟林片区地块二规划条件函告如下：
