震惊！莆田最贵小区实景曝光，大门、地下室居然...

　　距离莆田万达200米的中南珑禧台，终于迎来了交房！2023年12月31日，项目2#、3#楼的毛坯房已陆续交房，另外北区1#、5#、6#楼精装房将在1月12日起交房。

　　2020年9月29日，中南珑禧台以23.2亿元竞得沟头地块一，楼面价为13411.81元/㎡（扣除道路绿地面积后），创下了莆田楼市最贵楼面价，每亩均价4023.58万、溢价率78.46%。毛坯限价1.79万/㎡，加上精装，房价一度突破2万+，也是当时莆田楼市中房价最贵的一手房楼盘。

　　从拿地到开盘，中南珑禧台都备受关注，如今，已经到了项目的交房时刻，一起来看看，交房品质如何？

　　PART.01

　　园林景观中规中矩 缺少高端小区的气质

　　中南珑禧台占地约65亩，一条道路把小区分为两部分，北区有5幢住宅，南区有6栋住宅，户型面积段涵盖建面约120~160㎡，总价普遍在200~300多万之间，因为地段好，所以是莆田改善“贵”盘之一。

　　两区的大门都是现代风格，这个业主还是挺满意。

北区大门

南区大门

　　走进小区，映入眼帘的就是这隆重的仪式感，长长的镜面水景，很有酒店式归家的意境。旁边的花儿，开出了暖冬的气息，大红灯笼，渲染着喜庆的氛围。

　　小区里面有儿童游乐区、乒乓球区、草坪区、凉亭区、跑道等，这样的社区配置在莆田都很常见，其他楼盘有的，中南也基本有了。

　　美中不足的是中南珑禧台的架空层没利用起来，只有空荡荡的一些灰尘。像同期也刚刚交房的联发融创龍德井壹号B区以及建发、保利、联发在莆田的已交房项目，他们的架空层都提供了阅读、四点半课堂、健身、儿童游乐场、会客休闲等配套。

　　而很遗憾的是，同样曾经身为百强房企的中南，在这样一块地段、房价皆非常突出的项目上，没有做出应该具备的社区配套，作为这个“身价”的住宅来说，这种级别的园林景观和配套，水平一般，确实有些底气不足。

　　PART.02

　　公区尺度阔绰智能管家备受欢迎

　　从入户大堂进来，石材+铝板的组合，在用料上还是比较舍得的，在灯光的照射下，呈现出现代典雅的风格。智能的可视化设备配上公区的装修水准，还是比较在线的。

　　到达家门口，公共区域宽敞明亮，采光通风都还不错，每户家门口空间都可以利用起来，这是业主最满意的地方。由于这次笔者实探的是毛坯房的交付现场，所以一般问题不大，交付场面没有太大的槽点。而项目的精装房在12日，也就是今日开始交付，希望能交出一份优秀的答卷。

　　之前原来规划的中南物业，现在已经变成了万象物业，物业费不变，可能是刚交房2幢没什么人，儿童区以及亭子里面的沙发休闲区，都还没来得及清理打扫。

　　最吸人眼球的还是当初宣称造价高达70万的“24小时智能安防机器人”，它是开发商口中的“智能管家”，小孩子们和女士们都很喜欢，不停的跟他“交朋友”，不过只有一台，在偌大的小区里显然不够用。

　　PART.03

　　日夜赶工地下室还在施工

　　笔者在上周探访时，小区北区大门口的人行道，还未施工完，一部分的黄土还裸露在外，树木绿化还未种上，显然施工有点赶呀。

　　不止如此，交房之前的晚上，小区日夜赶工，房间内外装修拼命扫尾，略显紧张，有不少业主都在担心装修质量能否保质保量的完工。也正因为如此，不少验房公司纷纷看准了商机，验房团购价大约一套每平米3元，据说很多业主们都纷纷掏腰包排队验房。

　　此外，2、3#楼交房后，地下室还在施工，许多工人在忙碌中，施工材料仍然停驻在地下室，无任何指示标识，随处可见的腻子粉，空气中漂浮着可见的灰尘，着实闹心。

　　在这次实探中，笔者遇到的业主们大部分都表示些许失望，希望交房后，这些内外问题能够得到开发商和物业的及时解决和整改，共同让这个曾经是莆田房价最贵的一手房楼盘体现出其应有的价值。

　　临近年底，很多项目也在陆续交房，你们小区交房了吗？交房的质量如何？后台私信我们，一起聊聊。

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