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雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的...
01突然！莆田一小区筹备业委会
最近，莆田正荣润城小区可热闹了——业主大会开起来了，业委会也成功成立了！
更让人羡慕的是，物业费从2.6元降至1.88元，还自掏腰包300万元整改小区，这波操作一下子成了大家关注的焦点。
他山之石，可以攻玉！
看到人家小区这么给力，同属正荣的“兄弟小区”——正荣府业主也纷纷响应成立业委会。
笔者在正荣府小区看到，春节将至，业主们自发拉起横条，筹备组开始联络业主、征集意见，并与社区积极沟通，筹备首届业主大会前期工作。
一位筹备组业主透露，目前小区消防设施损坏，存在安全隐患等问题，筹备召开业主大会，成立业委会，共同维护自身合法权益进行到底。
在小区业主群中，大家积极支持筹备工作，希望推选产生一批有责任心、有热情、有能力、有担当小区业主代表，一起把小区管理得更好。
按照《福建省物业管理条例》，小区交付过半或者首套房交付满两年，十个以上业主就可以申请筹备业主大会了。
成功经验可以复制！莆田新小区越来越多，业主们也越来越意识到：拿到房后第一件大事，可能就是成立业委会！
随着业主们维权意识觉醒，物业正应那句话：雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的…
02一波三折！莆田业委会风潮正起
家家有本难念的经！
目前，莆田物业服务无人监管，收费与服务不对等，公共收益不透明、被私吞，公共设施维护敷衍，物业越权、乱管理等，业委会成立自然顺应而生，也诞生了很多鼎鼎有名的业委会。
其中，最突出的就是玉湖富力尚悦居，从业委会成立、业委会抢公章、业委会主任被撤职、物业主动降价，宫斗剧情一波三折，被网友戏称“传奇大戏”。
恒大御景半岛业委会更猛，通过起诉开发商成功拿回文体中心所有权，一年还给小区赚了48万元，这一事件也成为了莆田业主维权史上的经典案例。
还有九华幸福苑成立业委会，332票赞成对1票反对，干脆利落换了个新物业。
固然成立业委会是美好的，但也不是一帆风顺，难免是困难重重，甚至遭遇挫折。
例如环宇国际广场小区总建约65000平方米，其中开发自持商业约30000平方米，阻挠业主大会投票。致业主投票面积怎么都达不到法律要求的“双三分之二”，业委会一直成立不起来。
根据《民法典》规定，成立业委会需要“双三分之二”参与（专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上业主参与表决），且参与表决业主中专有部分面积过半且人数过半同意。
不过，业主们没有灰心，努力请教专业人士，一直在积极争取中。
因此成立业委会，程序正义是底线！小区管理好，从来都不是某一方的责任，而是业主、业委会、物业服务企业三方共赢的结果。
莆田业委会成立流程
如果你家小区也想成立业委会，不妨去这些“前辈小区”取取经，看看人家是怎么运作、怎么调解矛盾、怎么管好小区的，再结合自己小区的实际情况灵活借鉴。
最后：
成立业委会是好事，但里头弯弯绕绕也不少。大家得多沟通、多学习，手里的投票权也要用好，毕竟成立小区业委会是业主参与小区管理第一步！
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