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家人们，马上就要喜迎国庆，物业给你们小区发了什么福利？
是购物卡还是米油？
城北某小区物业就厉害了，因为近日，有业主爆料，他们收到的是物业发出的催缴单。
催缴单上写着：有业主因为累计拖欠物业管理费6148.5元，还因此产生了违约金2803.72元，加上车位管理费和公摊水电费等，共计9788.46元。
这一操作在业主群里瞬间炸开了锅，不少业主吐槽现在催收物业费，动不动就发催收函，那感觉真的跟交租一样。
也有人觉得相比那些发催缴单的，这还算好的。此前就有市区万达周边某小区业主，因认为物业服务水准一般，与物业费不匹配而拒缴，结果收到了律师函。
还有人认为这个日千分之三违约金太高了，毕竟这个条款一旦生效，滚起来比你想象得吓人得多。
为什么业主不愿交物业费？
我们常常讨论业主拒缴物业费的现象。那么为什么业主不愿意缴纳物业费？
笔者认为大致有以下几点：
首先，最近两年，很多人收入有所下滑，但是房贷、车贷，养娃养家这些支出却没有减少。在这种情况下，物业费当然能拖则拖。
其次，以前楼市处于上行期，几千块的物业费，在动辄几万几十万的房价涨幅面前，根本不值一提。毕竟房价红利，轻松覆盖所有持有成本。
可如今时代彻底变了。房价都降了，唯独物业费，依然高高在上。此消彼长之间，不少业主就开始拒缴物业费了。
再次，部分业主不交物业费也是觉得自己小区的物业质价不符，服务配不上价格。
很多时候物业收着高价物业费，却没有想着如何去提高服务质量，而是各种不作为。
就像这次莆田突遭暴雨，部分物业没有排查小区排水系统，准备防汛物资，导致车库进水，车辆泡水，让业主和物业的对立加剧。
接着，前些年莆田主城区大拆迁。拆迁户根深蒂固，觉得原本自建房住得好好的，不需要交任何费用，现在却要缴物业费，还有公摊费，很抗拒。
最后，就是部分业主抱团跟风，只要一部分人不交，其他人跟着拒缴，觉得大家都不交没事，少数正常缴费业主反而觉得吃亏，最后全员躺平拒缴。
物业费到底能不能拒缴？
有业主会认为：“不交物业费，是业主的合法权利！”
其实这话缺少了一个前提，即业主需要基于合理合法且正当的理由。
如果你以不居住、未使用房屋，抑或只是盲目跟风等理由拒缴物业费，无法提出证据……
那么很抱歉，法律不支持，笔者也不建议你这么做。
写在最后
在目前的市场情况下，房地产相关行业都在压缩成本，物业服务也不例外。
只是在业主已经缴纳物业费的前提下，物业的缺位不应该由业主买单。
而对于业主来说，在享受物业服务的同时，应按期交纳物业管理费。业主对物业服务不满意时，也不宜用拖欠物业费的方式进行维权，否则既损害了已交费业主的利益，也让整个小区物业不能良性有效地运转。
关于物业服务，你有什么想法？
欢迎在评论区分享。
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