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进入十月份，细心的网友就发现，莆田城北有个别楼盘推出新的优惠措施，从“金九银十”行情来看，大多数楼盘迎来旺销的势头，那城北这些楼盘是受其它楼盘影响还是市场趋势导致的？
莆田银行房贷更严格了
据了解，我省部分额度紧张的银行已经着手以提高审批门槛、提高贷款利率等方式来“筛选”客户。目前莆田农业银行、信用社等都暂停二手房贷业务，莆田建行只可凭金卡申请，具体放贷时间仍是未有明确时间。市区某二手房负责人就告诉记者，随着二套房贷政策重申，已经在市场上有所影响，特别是二手房市场。“从我们掌握的情况来看，近期二手房交易量出现了较明显的下降，许多信用出现问题、对银行贷款没有把握的购房者，都转而采取担保贷款的方式。”
莆田楼市优惠政策将到期
去年莆田促进房地产行业发展政策即将在12月31日到期，届时各类优惠政策是否继续执行，还是恢复原样，目前政府相关部门还没有明确的表态。不过，房地产业内人士普遍认为，目前房地产市场环境已经不再是去年的低迷状况，反而是开发商资金充裕四处圈地，房价高企民众难以承受。但如果优惠措施取消，优惠政策取消后买房压力大，而莆田楼市供应明年初也将加大，竞争激烈，开发商购买了土地后，也消耗了部分资金，那么可能会出现较多促销。
莆田某营销策划负责人则表示，目前看不到楼市下行的趋势，上半年开发商销售情况很好，没有资金压力。尽管目前成交量小了，现在没必要降价优惠，相反一些开发商反而要控制销售节奏。
