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10月29日，德信荣御开盘，不同于前三季度莆田其他楼盘的一路上涨，其4888元的开盘价出乎了莆田房地产众业内人士、购房者的高价预期，综合前三季度莆田房地产市场表现分析：莆田10月份的楼市最后表现出企稳现象，并没有持续9月份的“价升量跌”。
莆田市2009年1～9月房地产市场运行形势分析显示，近两三个月莆田房地产市场出现量价僵持现象，没有了上半年的价量齐升的火热，成交量从高向低回落，房价虽说没有很大调整却也仍然处在高位。从市场的反应来看，开发商是能够接受成交量的减少。价格由开发商决定，他们可以通过较高的价格保持较低的成交量。同时，年底在开发商年销售计划中通常占有重要地位，第四季度的销售目标如果有放量的需求，开发商将通过各种优惠促销的方式刺激成交量的增加。预计第四季度莆田房地产的成交量会逐步放大，房价可能持平或者小幅波动，大涨或大跌的可能性都不大。
还有2个月就到年底，去年年底出台的为期一年的稳定房地产市场的政策是否会调整，住房按揭贷款是否会收紧，第四季度莆田房地产市场是否出现拐点，房价是否出现大涨大跌，是近期市场关注的热点。前三季度政府以地产带动内需的目标已经达到，尽管大的政策仍比较宽松，但具体领域仍会收紧，比如放贷和二套房贷的收紧。而对于广大业主来说，如果房价下跌，他们就会认为自己的资产减少了而不愿意消费，看到升值了就有消费欲望。买涨不买跌的心理影响着众多购房者。
房地产市场的稳定对莆田众开发商而言是最好的发展，因此大多数开发商在价格方面相对理性，不会像上半年一直加价。当下是否该出手？编者认为，买房应量力而为，如果买房需要四处借钱超出自身经济能力，要需慎重考虑；如果是买来自住而需贷款，应当先算算自己是否负担得起。
