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这次政府动真格了，4天连发两道“金牌”! 4月14日以来，国务院先后出台“新”国四条及“新”国十条，为持续发烧的房地产市场降温。楼市上购房者由恐慌回归观望情绪，各地成交量环比萎缩。在严政打击之下，房地产股的后市走势扑朔迷离。
“新”国四条的主要内容包括首套房90平方米以上首付提高到3成，二套房首付不低于5成，而且利率要达到基准利率的1.1倍；而17日出台的“新”国十条则强调房价过高、上涨过快地区可暂停发放第三套房贷，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。业内人士表示，此次政策在对抑制不合理住房需求方面出重拳，其力度和可操作性远超过2007年。
据市统计局统计数字显示，目前，我市商品房空置面积仍然居高不下。自去年3月份起，我市房地产市场开始止跌回升，并持续旺销，但商品房空置面积呈逐月增加。今年一季度，全市商品房空置面积达54.30万平方米，比增1.l倍，空置面积比年初增加14.97万平方米。其中，住宅空置面积2678万平方米，比增1.1倍；商业营业用房空置面积1431万平方米，比增89.3%其他房层空置面积12.06万平方米，比增1.7倍。
按空置年份分：空置一年以内的面积为32.85万平方米，比增89.9％；空置l-3年的面积为19.99万平方米，比增1.5倍；空置3年以上的面积为1.46万平方米，比增2.3倍。
在记者的采访中，超过七成的受访者表示选择暂不购房，等待房价走势明朗，只有较少一部分人认为有合适的房子还是会出于。一些房产业内人士也指出，在楼市新政的作用下，未来一段时间，我市商品房空置面积不断增加是必然现象。不过，新政的影响还需一段时间来消化，抛售和降价卖房的目前还未成为主流。
