热线：更改购房姓名被要求交“改名费”

　　市建设局：期房不允许转让，收“改名费”更不合理

　　日前，市民徐女士拔打本报热线，反映自己在认购一套房子后，由于资金有限准备把该房销售出去，而在更改认购者姓名时，商家竟要收取5000元的“改名费”。对此，徐女士表示质疑，商家是否有权收取该种费用。

　　徐女士告诉记者，去年8月份她在市区一售楼处认购了一套位于十二层的房子，并交了6万元认购金。当时，售楼处为徐女士出具了一张收取认购金的条子，其条上写着认购人徐女士的姓名。今年4月份，徐女士和家人准备到外地经商，由于资金问题其打算售出认购的房子。经朋友介绍，家住荔城区的陈先生愿意购买徐女士认购的房子，同时也要求更改认购人的姓名，于是，徐女士便来到售楼处进行办理，售楼工作人员则说，要想更改认购人的姓名，必须交5000元的“改名费”，如果不交就不能改名。而陈先生表示，如果不改认购人姓名其便不会购买此房，而且自己也不愿意承担这笔“改名费”。
 
　　“房子要等到2012年才能交房，房产商未取得预售许可证，且售楼处任收了认购金后开的也不是正式发票。”徐女士说，她也询问过售楼处的工作人员，就改个名字，为什么要收取这么高的费用，是不是属于乱收赞。对方则说，此项收费是合法的，如果不想改也可以，因为其他认购户也都是交费后才能改名字。“又不是房产证过户要收费，我看他们根本是在找借口进行收费。” 

　　记者联系到该售楼处，一工作人员告诉记者，由于徐女士所认购的房子属于期房，他们向其收了认购金，而且双方还没签订购房合同，现在不能为其出具正式收费发票。另外，认购者的档案都由开发商管理。对于认购者进行改名，开发商要收取一定的“改名费”。同时，该工作人员还表示，有的认购户在认购房后要改几次户名，十分麻烦，开发商的工作也很忙，不能免费为认购户服务，所以收取一定的费用也是应该的。
   
　　记者从市建设局了解到，根据有关规定，开发企业未取得预售许可证的项目，以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的行为，被明确定性为违规行为。另外，期房是不允许转让的，开发商为买受人的交易提供更名，本身就已经是违规操作了，收“改名费”就更不合理。如果有人愿意交纳“更名费”，属于双方私下达成的协议，并没有法律依据。

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