莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:现在在秀屿区买商品房还有没有政府补贴,之前好像是有300元/㎡,那现在呢?如果有,手续怎么办?
莆房网:您好。为了去库存并稳定楼市秩序,秀屿片区在2015、2016、2017年都有出台购房补贴政策,2018年之后已没有购房补贴政策。
今年秀屿片区在售楼盘都是品牌房企,品质更高,买房更有保障,销售动态如下:
网友:买车位买哪个位置比较好,方便且好停车?买车位有必要贷款吗?如果有产权和没有产权差别2-3万,买哪一种合算?
莆房网:您好。选车位最好挑离电梯口近的,但不要在电梯口的,会被乱停。也不要选择车库的出口和入口,这些位置是车辆流动最频繁的地方。尽量选靠柱子不要中间的,可少受左右不规范停车影响。还有就是不要拐角的防止被无意刮擦,也不要选太奇葩的位置。
如果产权车位与无产权的差价2、3万,那么选产权的。因为有产权的车位产权年限一般为70年,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等。而无产权的车位只有40年使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就没了。
对于小区业主来说,车位也是刚性需求。如果资金不够,能贷款就贷款,不同银行对车位贷款业务的规定不尽相同。
网友:没有买房,可以提取公积金吗?今年手头有点紧,想提取出来用。
莆房网:您好。你没有房如果有租房,也可以提取公积金。公积金新规:2020年7月1日起,提取额度从3600元/年提高到5400元/年,夫妻双方缴存住房公积金,提取额度不超过10800元/年。
提供本人及配偶的身份证、结婚证到公积金中心任一管理部申请办理,经核验符合提取条件的可办理提取手续,即办即结。距离下次办理时限需间隔12个月,详情咨询莆田公积金处12329。