莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:买房已经等了很多年了,今年很多地方都拆迁了,还有哪些比较好的地块要出让?年底或者明年有哪些项目可以买?
莆房网:您好。与过去的楼市相比,今年很多地方都拆迁了,多宗位置很好的地块上市供应。如:
绶溪地块284.8亩11月24日即将出让,毛坯限价17000元/㎡!
绶溪地块示意图
万达南60.89亩地块12月1日拍卖,毛坯限价16500元/㎡。
万达南航拍实景图
龙德井63亩地块12月9日出让,毛坯限价17900元/㎡。
龙德井地块
城北洋西地块九80亩地块预计年底出让。
洋西地块示意图
另外,中南沟头地块65.47亩即将亮相,限价17900元/㎡。
中南地块示意图
这些地块的区位优势都很突出,预计都会在明年上半年先后入市,从限价水平来看大致在16000-18000元/㎡左右。
预计,明年新莆田一中、玉湖、龙德井、绶溪片区、大学城、高铁、秀屿新城等片区,都将有地块出让,投资、自住,都是不错的选择,你可以根据自己的需求跟经济情况及时出手。
网友:经济适用房只有房产证,没有土地证,这样的房子能不能买?买了以后有什么影响?二手房贷款手续费一般收多少?
莆房网:您好。经适房看有没有上市,如果还没上市的话,需要交一笔上市费。这个一般是卖方支付,但是羊毛出在羊身上,一般会转嫁到买方,所以建议你最好双方商量一下这笔费用。
如果产权清晰,那么什么问题,贷款的手续费,一般要贷款费用的2%。
网友:雷山小区这种安置房是否要交土地出让金?
莆房网:您好,首先要看土地性质,土地如果是出让性质就不用交上市费,如果土地性质是属于划拨的,是需要交一笔土地出让金。但是这笔费用并没有强制,主要在于业主自己的意愿。