客服电话：0594-2850001
北部地区是莆田市大盘项目云集的地区，区域生态资源良好，人口密度低，具有营造健康居住的优质环境。目前新盘多致力于打造“和谐人居”，其中占地百亩以上的项目就有4个。万辉•国际城做为北部片区开发领军人物，其倡导的生态人居，深受到购房者的追棒，销售更是持续飘红。那么生态人居是什么概念，生态人居给我们带来什么？带着这些问题我们专访万辉地产营销负责人李杰，让他为我们作为下分析：
本网记者：请谈谈万辉•国际城的开发理念、项目定位如何，以及针对客户人群有哪些？
李杰：万辉地产致力于将万辉国际城打造为大型山水人文生态社区，引领一种健康、舒适、和谐的国际生活方式。针对的客户群主要为中、高端客户。
本网记者：生态人居概念提倡有那些，能给我们带来什么？
李杰：生态社区概念提倡的是保护自然、回归自然。即在项目开发的时候要充分地保护自然，同时又考虑住户能够最大限度地接近自然，回归自然。这样的生态社区能让我们呼吸到最清新的空气、可以在清澈的溪水边赏鱼，可以在郁郁葱葱的园林中看彩蝶飞舞、听小鸟歌唱，与家人携手在自然中畅游……这就是自然、健康、和谐的生活。
本网记者：开发万辉•国际城是基于怎样的考量？分析一下万辉•国际城所处区域价值与未来的发展前景。
李杰：在万辉国际城开发前，这一片区相对还比较偏，投资建设也带有一定的风险。但万辉地产决策者从城市建设发展的趋势，荔涵大道动工及政府提出的发展战略等方面分析后，对这个片区的发展潜力有着极大的信心，因为如此，万辉地产决定投资开发这个项目。
万辉国际城地处城厢区北部，北部区曾被政府定位为高级生态住宅区，主要是因为这个片区有着不可替代的生态资源优势，随着新市政府的启用，荔涵大道的通车，这一片区在建的项目也越来越多，五星级酒店、医院、学校、公园等配套设施日益完善，所以北部区必将成为莆田市最具发展潜力的高级生态住宅区。
本网记者：万辉国际城小区内有哪些配套设施及景观资源？
李杰：万辉国际城沿街有一条600米长的香榭丽舍步行风情商业街，目前已在招商，预计08年9月份即可开业为业主服务；小区内设架空层，步行栈道、儿童游乐设施以及双语幼儿园等生活配套设施。三期还规划建设一个酒店公寓，为迎接省运会贡献力量。
万辉国际城的景观优势非常明显。背靠九华山、天马山，北临延寿溪，中间还保留了一条活水，具有先天的地理环境优势。万辉国际城内还规划了十大主题的世界风情园林，园林面积共计约70000㎡，既综合世界各大景观的代表性元素，又充分结合莆田实际，让您在家门口即可畅享世界风情；整个小区绿化率高达33.05％（还不包含水体景观在内），容积率≦1.6，建筑密度≦20％，这样一个即具备先天生态优势，又有后天高起点规划的小区在全省、甚至在全国都是一流的，万辉国际城就曾获得“2006年度中国最具投资价值生态社区”称号。目前万辉一期的法式主题浪漫庭院已经实景呈现，可以让眼见为实的园林景观来证明万辉说到做到！
本网记者：万辉国际城周边有哪些配套设施及景观资源？
李杰：万辉国际城距离市政府广场仅1.8公里，市政府的行政辐射范围也几乎包括了整个北部片区，从市政府广场往北，有三迪的五星级大酒店、大唐大酒店、九华大酒店等在建项目；地产项目除了万辉外还有荣华富贵、凤达雅景豪园、荣华书苑、欧式领袖、云顶枫丹等多个项目；万辉国际城前后的泗华及洋西还规划有医院、菜市场及小公园；随着万辉国际城配套小学、即城厢区第一实验小学的落成以及边上文献中学的建设，使得北部区域成为了莆田市优质教育资源的新兴热土，往北有省重点中学莆田二中，往南还有莆田市第二实验小学；以上各方面的相互作用必将促进北部区域的日益繁荣。最为难得的是万辉国际城对面3000亩的荔枝林及延寿溪已被政府规划为“绶溪公园”，这是一个大型的综合性城市生态公园，预计可能于今年内动工，这将为万辉国际城的业主及周边的住户带来生活品质的巨大提升。
本网记者：万辉•国际城社区规划上有那些特点，如何与整体环境互动的？
李杰： 1、充分利用地理环境的优势及特点，总体布局围绕山轴及水轴展开。三幢百米高层位于小区中心轴点具有很大的视觉张力，从高层到主入口再到西面的九华山形成了一条山轴；水轴就是地块上保留下的那条S型活水水轴。根据坐落位置的不同，社区分别规划了沿街的小高层（12层）、亲水的花园洋房（5层）、临水的水岸院落（12层）、靠山的18层山居雅舍以及中心三幢百米的中央大第，所有建筑物高低错落有致，南北视线通透，处处观水，户户望山。
2、在交通组织方面，因为小区整个南北朝向还是比较长的，那么我们主入口就是设在中间，然后南北两端，各设两个次要的一个辅助出入口，所以在组团方面我们大概是分了南中北，三个大的组团。在小区内部实行了人车分流，为以后小区生活的安宁有序提供了保障。
本网记者：万辉•国际城的户型设计上有何独到之处？
李杰：接近自然、引进新的生活方式，户型大部分都采用三面采光，在设计时充分考虑风、光、影（通风、采光、日晒角度）等三个因素，充分融合莆田当地的人居习惯：万辉的户型采用南北朝向，户型设置有入户花园、阳台、露台或空中花园，为住户提供一个良好的室内休闲空间，同时又可与小区的景观保持亲密的接触，力求视线通透、处处观水、户户望山。
本网记者：万辉•国际城销售况情如何？目前的工程进度如何？
李杰：万辉国际城分三期开发，一期共计304户于2007年4月开盘、12月28日交房，目前已销售完毕；二期分别于2007年12月及2008年1月开盘推出6幢（山居雅舍2幢、水岸院落4幢），销售状况良好，目前只剩第二批开盘的小部分房源。目前二期工程已全面展开，其中已封顶9幢，有地下室部分的高幢高层及小高层也已完成地下室施工，上部平均施工至5层，各项工程正按原计划有序开展中。
本网记者：万辉做为北部片区开发领军地产，在北部是否有后继开发项目？
李杰：是否有后续开发项目暂时还不明确，但不论如何，我们每做一个项目，都必将用心地去把它做好！我想我们在这个项目开发过程中率先实行“准现房”销售，“先造园、后建房”，让园林提前呈现的做法已经赢取了大部分莆田民众的认同，为此，我们将继续努力，用心把房子建好，把社区建设好。
