铜锣湾集团6.9亿竞得秀屿清塘大道255亩综合体地块

　　

土拍现场

　　在2019年世茂、富力、厦门大唐、中建等品牌开发商纷纷入驻之后，秀屿楼市备受关注，而坝津综合体地块拍卖也是成为焦点！据悉，秀屿255亩综合体地块此前曾在2019年10月29日出让过一次，但该地块因无人应价流拍！如今，该地块即将在2020年1月22日重新拍卖，限价也从此前的9200元/㎡上涨至9500元/㎡。

　　PS拍-2019-33号地块(清塘大道北侧地块五)位于秀屿区笏石镇坝津村，国有建设用地使用权170330.68平方米，约为255亩！据悉，该地块共有1号联美、6号宏凌万穗（铜锣湾）、8号新城等3家开发商报名参与，起拍价6.62亿，加价幅度200万。最终，6号宏凌万穗以6.9亿竞得该地块，溢价率4.2%，每亩均价270万，楼面价1620元/平米。

6号宏凌万穗以6.9亿竞得该地块，溢价率4.2%，每亩均价270万，楼面价1620元/平米

　　香港铜锣湾集团已成立22年，是中国MALL行业的创始人，是中国商业地产行业的重要奠基者，是著名的城市运营商，主营“铜锣湾广场”城市综合体、ShoppingMall、特色街区商业、文旅综合体，其中“铜锣湾广场”是中国商业地产的龙头品牌；目前在国内23省的62个城市有投资项目。 

6号铜锣湾集团6.9亿竞得秀屿清塘大道255亩综合体地块

1号联美

8号新城

秀屿综合体地块航拍图

　　PS拍-2019-33号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业)、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年、教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]26号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0≤2.5。其中：商业建筑面积>12万平方米且≤13万平方米;其中整体经营大型商场计容建筑面积应≥8万平方米，且应设置在公共通道1南侧:幼儿园建筑面积≥4005平方米;其他为住宅及服务设施建筑面积。(二)建筑密度≤43%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度控制：建筑限高分为三个区域，具体为65米、58米和80米,住宅建筑层数≥5层,且整体经营大型商场建筑高度不应大于30米，层数不超过5层，具体详见红线图。

　　该宗地集中商业建筑(不小于8万平方米)整体经营、不可分割销售。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为213000万元(楼面地价为5000/平方米)，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9500元/平方米。

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