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拍卖现场
1月16日，PS拍-2019-23号坂头地块二、PS拍-2019-35号坂头地块四拍卖进行，这也是2020年莆田土地市场第一拍！这两幅地块都为政府回购安置房地块，回购价格8100元/㎡！其中，坂头地块二曾经历过1次停拍、2次流拍，回购价格也是从6900元/㎡涨到7700元/㎡，再涨到本次的8100元/㎡。而坂头地块四回购价也是从此前的7700元/㎡涨到8100元/㎡。
坂头地块示意图，其中PS拍-2019-36号坂头地块十一已由融创竞得
PS拍-2019-23号坂头地块二
PS拍-2019-23号地块位于城厢区霞林街道 ,国有建设用地使用权17104.16平方米。该地块起拍价为1.64亿，加价幅度为100万元，共吸引了2号福建鼎泽投资有限公司、6号盈龙置业、8号陈国行（个人）、10号深圳万骏伟业有限公司等四家开发商报名参与。最终，深圳万骏伟业以1.89亿夺得该地块，溢价率15%，每亩均价736.55万，楼面价3810.33元/平米。
10号深圳万骏伟业有限公司
主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.9;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价8100元/m2，地下回购平均单价3000元/m2 ,回购总价约为4.4亿元。
8号陈国行（个人）
2号福建鼎泽投资有限公司
6号盈龙置业
PS拍-2019-35号坂头地块四
PS 拍-2019-35 号地块位于城厢区霞林街道，国有建设用地使用权 43927.59m2(其中含规划道路 1979.98m2)。该地块共有起拍价为4.14亿，加价幅度200万，共有8号福建鼎泽投资有限公司和6号盈龙置业等两家开发报名！最终，该地块共有起拍价为4.14亿，加价幅度200万，共有6号盈龙置业和8号福建鼎泽投资有限公司等两家开发报名！最终，盈龙置业以4.16亿夺得该地块，溢价率0.4%，每亩均价631.36万，楼面价3156.71元/平米。
6号盈龙置业以4.16亿夺得该地块，溢价率0.4%，每亩均价631.36万，楼面价3156.71元/平米。
8号福建鼎泽投资有限公司
主要规划指标:(一)建筑密度≤20%(城市道路面积不参与指标计算);(二)容积率>1.0且≤3.0;(三)绿地率≥30%(城市道路面积不参与指标计算);(四)住宅建筑层数应≥5层,其中地块四-1建筑高度≤80米;地块四-2建筑高度分为两个区域,分别为≤80米、≤45米。该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价:地上回购平均单价8100元/m2,地下回购平均单价3000元/m2,回购总价约为11.18 亿元(其中地块四-1回购总价约为6.72 亿元，地块四-2回购总价约为4.46亿元)。
