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01 孔里安置回购地块【土拍结果】
据悉，城北孔里安置回购地块共有4家房企报名竞拍，1号盈福建设、6号福州云颢、8号守正投资、9号锦晟妍，起拍价为3.58亿元，加价幅度为200万元。最终，8号守正投资以4.2亿元竞得该地块，楼面价3939元/㎡，每亩均价735.42万元、溢价率17.3%。
8号守正投资
9号锦晟妍
1号盈福建设
6号福州云颢
▲土拍现场
孔里安置回购地块位于城北泗华溪北侧泗华小学旁，国有建设用地使用权38075.65平方米（约57亩）。PS拍-2021-01号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
▲地块实景图
主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为45米、60米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8100元/m2，地下回购平均单价3000元/m2，回购总价约为9.6亿元。
▲地块控规图
特殊要求：
1、该宗地应无偿配建：社区综合服务站（计容建筑面积约600-1300m2）、社区卫生服务中心（计容建筑面积约150-220m2）、居家养老服务站（计容建筑面积≥200m2，且每百户不少于20m2，不足百户按百户计）。应配建：文体活动场地（用地面积≥300m2），文体活动室（计容建筑面积≥200m2），邻里商业（计容建筑面积应>100m2且≤150m2），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），开闭所（设置一处10KV开闭所），通信接入机房（建筑面积≥100m2），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
2、该宗地配建的社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站无偿交付莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产产权一并办理给城厢区人民政府。
3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
02 涵江北加油站地块【土拍结果】
据悉，涵江北加油站地块共有4家报名竞拍，19号象屿壳牌、58号中石化、86号朱晓明（个人）、99号连龙飞（个人），起拍价为6800万元，加价幅度为100万元。最终，99号个人连龙飞以1.11亿元竞得该地块，楼面价44938元/㎡，每亩均价1500万元、溢价率63.2%。
99号个人连龙飞以1.11亿元竞得该地块，楼面价44938元/㎡，每亩均价1500万元、溢价率63.2%。
58号中石化
86号朱晓明（个人）
19号象屿壳牌
▲土拍现场
▲地块位置图
▲地块红线图
PS拍-2020-33号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权4940.06平方米（约7.4亩）。
PS拍-2020-33号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（加油站用地）；国有建设用地使用权出让年限商服用地-零售商业用地40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]71号文件为准。主要规划指标：（一）容积率≤0.5；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制≤12米。
