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玉湖五星级酒店地块【土拍结果】
据悉，玉湖五星级酒店地块共有2家房企报名竞拍，新奇威投资1号，林志勇个人15号，起拍价为4350万，加价幅度为50万元。最终，15号林志勇个人以7050万元竞得该地块，楼面价1651元/㎡，每亩均价352万元、溢价率62%。
新奇威投资1号
林志勇个人15号
▲土地拍卖现场
PS拍-2020-32号玉湖五星级酒店地块，坐落莆田玉湖新城环湖公园北侧，片区西部已进入大开发，尚济街已通车，未来可期。
地块所处的是玉湖新城版块，紧邻莆田城东，日前片区主干道尚济街正式打通百年文献路，城郊线由此打破，版块价值凸显。酒店地块南面直临正在建设的千亩环湖公园，且处于中央位置，十分难得。
▲玉湖五星级酒店地块航拍
▲玉湖五星级酒店地块航拍
▲玉湖五星级酒店地块航拍
特殊要求：
1、该宗地酒店建设须不低于国家五星级酒店标准，不得擅自改变用途及经营业态，必须整体自持，不得分割销售转让。
2、根据出让条件，不得采取任何形式出售或转让该项目公司的全部或部份股份，签合同之日起5年内营业，要引进高端品牌酒店或直营店（以(HOTELS)杂志发布的上一年度全球排名前10位的酒店管理公司）。
3、九年内未通过全国旅游星级酒店五星级评定的，将乙方列入不诚信企业名单（除国家政策调整或客观条件无法评定、不可抗力除外）。
▲玉湖五星级酒店地块航拍
▲玉湖五星级酒店地块航拍
优势分析：
①玉湖5星级酒店地块最为凸显的就是它的观景价值，位于片区中部及环湖公园中北部，前方无遮挡，直眺近千亩湖滨水态，斥资打造的围合式公园景观一览无余。
②酒店相邻尚济街、荔园路，出行便利，距离城东CBD仅2公里左右车程，可衔接其商务办公会议的消费需求。
③玉湖版块为新度、黄石、北高、秀屿等区域入城关口，在地缘性上考虑，酒店衔接对象的消费力较强。
④玉湖版块南临木兰溪，北至城市绿心，莆田正多方位治理生态溪河，后期势必有所提升，在旅游市场有一定潜力，可打造旅游酒店项目。
万达南五星级酒店地块【土拍结果】
据悉，万达南五星级酒店地块有1家房企报名竞拍，8号莆田天三置业，起拍价为8600万元，加价幅度为50万元。最终，8号莆田天三置业以8650万元竞得该地块，楼面价1019元/㎡，每亩均价271万元、溢价率0.5%。
8号莆田天三置业
土拍现场
8号莆田天三置业
PS拍-2021-02号万达南五星级酒店地块，坐落莆田万达广场以南约850米处的万达南片区，该片区已进入全面开发期，地段和价值都堪称爆表！
地块所处的万达南版块，北有万达，南临兰溪，西至木兰陂，生态+繁荣双加持，并扼守城厢华亭、仙游、秀屿等区域进城关口，商品房市场热度常年趋高，周边囊括城南区域全维度的都市业态，教育、商业、政治、休闲...区位价值凸显。
特殊要求：
1、该宗地酒店建设须不低于国家五星级酒店标准，不得擅自改变用途及经营业态，必须整体自持，不得分割销售转让。
2、根据出让条件，不得采取任何形式出售或转让该项目公司的全部或部份股份，签合同之日起5年内营业，要引进高端品牌酒店或直营店（以(HOTELS)杂志发布的上一年度全球排名前10位的酒店管理公司）。
3、九年内未通过全国旅游星级酒店五星级评定的，将乙方列入不诚信企业名单（除国家政策调整或客观条件无法评定、不可抗力除外）。
优势分析：
1
万达南5星级酒店所处地段十分优越，周边拥有万达广场、城厢区政府、莆田一中、木兰陂公园、莆田五中、联创国际广场等富态城市资源，配套充足，非常有利于高端酒店的后期运营。
2
扼守入城关口，并有高性能的交通加持，紧邻荔园路、城港大道、荔城大道3条城市主动脉，万达旁边还规划有轻轨站，酒店的出行方面十分便捷。
3
酒店地块直临木兰溪，高层可轻松眺望天然溪景，城市中的水生态资源不可多得，此为加分值。
4
地块周边商业办公发达，拥有万达商圈、城厢商务大楼、南兴国贸、喜盈门广场等商务区，未来办公会议方面存在一定需求。同时距离城厢区政府较近，未来有望纳入有关接待和旅游等部门的指定接待酒店。
5
该地块拿地成本低，评估价（约起拍楼面价）1011元/平米，竞争对手少，5星级酒店手续齐全。
