24.2亿成交，保利再下一子！斩获绶溪地块九...

2021-11-02 来源：莆房网用手机看

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　　绶溪地块九

　　绶溪地块九【土拍结果】

　　据悉，绶溪地块九共有3家房企报名竞拍，保利、建发、龙湖。起拍价为24亿元，加价幅度为2000万元。最终1号保利以24.2亿元竞得该地块，楼面价（扣除道路后）8637.6元/㎡，每亩均价2328.4万元、溢价率0.83%。

1号保利以24.2亿元竞得该地块

2号龙湖

3号建发

　　▲土拍现场

　　- 扫码回顾土拍现场 -

　　绶溪棚改大开发至今已有1年多，上林、延寿、南郊...逐步告别城中村历史，步入城市舞台。2020年11月，保利挥金34.6亿在绶溪斩获莆田新地王，沿821北街两侧开始走向全新的城市感。

　　时隔近一年，绶溪再出让两幅大体量住宅地，原谊来、泰盛上的超200亩绶溪地块二九。随着绶溪片区多处规划敲定实施以后，教育、综合体、商业、住宅将陆续接涌而来,未来绶溪片区势必成为主城发展重点，成为新兴宜居地。

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　　地段点评：

　　PS拍-2021-22号绶溪地块九（约103.9亩），坐落莆田主城区绶溪片区，821北街南侧及延寿北街两侧。

　　绶溪地块九的主体优势主要有三点，其一邻近4A级景区绶溪公园，高度的城市绿肺宜居价值；其二城东、中心城区包围圈内，可通过延寿街、821街、海丰路等快速抵达已醇熟商圈。其三绶溪片区规划为集大型综合体、住宅、休闲、教育（多所重点学校分校）的全新城市生活区，预期价值高。

　　住宅70年、商业40年、幼儿园50年

　　该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过17500元/平方米。

　　月塘南地块二

　　月塘南地块二【土拍结果】

　　据悉，月塘南地块二共有1家房企报名竞拍，为城厢区经济发展有限公司。起拍价为3.62亿元，加价幅度为200万元。最终6号城厢区经济发展有限公司以3.64亿元竞得该地块，楼面价4194.7元/㎡，每亩均价1259.5万元、溢价率0.5%。

6号城厢区经济发展有限公司以3.64亿元竞得该地块

　　▲土拍现场

　　PS拍-2021-15号地块位于莆田市城厢区月塘南片区基本单元控规范围内，四至：东至莆阳西路绿化控制带及嘉禾乐园，南至恒丰酒店、西至荔城大道绿化控制带、北至广化路（具体详见用地红线图），国有建设用地使用权19283.39平方米。

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　　PS拍-2021-15号地块商业40年，住宅70年

　　该地块采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8200元/平方米，地下回购平均单价3000元/平方米。回购总价平均约为7.8亿元。

　　按《城厢区月塘南片区地块二房产整体回购协议书》第八条建设周期与交房期限约定为：甲方（竞得人）自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内建成房产并交付乙方，交付时全部工程应通过消防验收、竣工验收、人防验收、气象验收及规划验收合格等。

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