6000万成交，福建峰仲投资拿下秀屿物流园加油站地块

　　秀屿物流园加油站地块（PS拍-2022-14号）【土拍结果】

　　据悉，秀屿物流园加油站地块共有9家企业（个人）报名竞拍，包含中石化、中石油及个人竞买人。拍卖起始价3400万元，加价幅度100万元。经过多轮紧张竞价，最终，6号福建峰仲投资以6000万元竞得该地块，楼面价99681.02元/㎡，每亩均价1330万元/㎡，溢价率76.47%。

6号福建峰仲投资

3号

9号

2号

5号

8号

7号

6号

9号

土拍现场图

　　秀屿电商物流园加油地块坐落秀屿城区西部，清塘大道与城港大道交汇处，区域定位城市物流中心，拥有莆田高度发达的城市交通脉络，除了城港大道、联十一线外，还汇集沈海高速、莆永高速、福厦铁路、莆田高铁（预计2023年投用）等城际交通基础，非常适用于枢纽产业发展。同时邻近正在逐步开发的高铁新城南片区，配套投放加快，区域持续利好。

　　地块优势分析：

　　1

　　作为加油站用途地块，该地块符合区域规划发展需求，未来由中建承建的1809亩电商物流园投用后，日常物流车辆的加油用度有托底保障。

　　2

　　地块总占地约3009㎡，容积率0.2，整体规模在同行业中趋中大型，满足对大型加油站的运营需求，同时限高12米，可建造约4层站房，满足员工办公、零售商业需求。

　　3

　　加油站地块，盈利主要依托城市干道的车流量，同时也考究车型种类，地块位于城港大道沿侧，是市区与秀屿区的重要通道之一，日常车流量较高，等级为城市快速路，也是莆田规划的新城“三纵四横一环”干路网系中的一段，据统计，城港大道途经沟口村、渠桥村、青垞村等十余个村落。

　　4

　　此外，目前地块东北部即清塘大道北侧，正在持续开发，铜锣湾万达广场9月29日开业，莆田市第一医院新院区规划落地，是秀屿城区版图全新的跨越点，未来这一带将被打造成大型城市生活新区，人气也势必增高，对地块后期盈利打下人口基础。

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