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土拍结果：
据悉，PS拍-2022-16号清塘大道北侧地块十一B共有3家房企报名竞拍，1号盈龙、2号清庭市政园林、6号新秀。起拍价为2.77亿，加价幅度为200万元。最终，6号新秀以2.77亿竞得该地块，楼面价2346.6元/㎡，每亩均价312.8858万元，溢价率0%。
▲土拍现场
▲地块航拍图
地段点评：
PS拍-2022-16号清塘大道北侧地块十一B，坐落秀屿北部片区，联接高铁新城，是秀屿当前重点开发区域。
从位置上看，地块位于高铁新城与秀屿主城中心板块发展核心区交汇处，近拥秀屿万达广场、莆田第一医院新院区（规划），紧邻毓英学校新校区（规划），作为住宅用地，地段条件还是很优越的。
PS拍-2022-16号清塘大道北侧地块十一B土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
▲地块规划设计要求（节选）
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为41100万元，拍卖起始价27700万元，加价幅度200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。
该宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过9500元/平方米。
▲地块航拍图
▲地块航拍图
PS拍-2022-16号地块
