土拍结果
据悉,PS拍-2023-03号涵江区新涵片区地块二共有1家房企报名竞拍,6号涵江区地产开发有限公司。起拍价为4.33亿,加价幅度为200万元。最终,6号涵江区地产开发有限公司以4.33亿竞得该地块,楼面价2513.27元/㎡,每亩均价435.61万元,溢价率0%。
6号涵江区地产开发有限公司
▲土拍现场
地段点评
PS拍-2023-03号地块涵江万达意向地块二,坐落涵江北部的新涵片区,是涵江当前重点开发区域。
从位置上看,地块位于高林街北伸和国环西路交汇处,衔接塘北和新涵两大片区,充分考虑到后期大型商业落地的服务覆盖,作为住宅用地,地段条件也是很优越的。
从发展上看,当前涵江北处于早期开发期,配套还需要大量补充,地块二在未来2-3年交付后,很可能还需要依赖塘北等区域配套,当然这块住宅的重点优势在于相邻涵江万达商业,因此大商场能不能落地非常关键。
PS拍-2023-03号(涵江区新涵片区地块二)土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过10000元/平方米。
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