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据悉，PS拍-2023-14号涵江区兴涵水都地块十二共有1家个人买家报名竞拍，8号龚先生。起拍价为3300万，加价幅度为100万元。最终，8号龚先生以3300万竞得该地块，楼面价1466.89元/㎡，每亩均价215.14万元，溢价率0%。
▲土拍现场
地段点评：
PS拍-2023-14号地块，即涵江兴涵水都地块12，坐落于兴涵水都保利城隔壁，是涵江连接莆田的桥头堡，涵江的重点开发区域。
从位置上看，地块位于福厦路和涵港大道交汇处，衔接白塘和兴涵水都两大片区，作为城涵一体化的重要衔接处，该地块规划为住宅、商务用地，地段条件十分优越。
从发展上看，当前兴涵水都片区处于半成熟阶段，学校、医院、商场、公园等配套渐渐形成规模，未来兴涵水都国际学校建成后，补上片区初中、高中学校等配套，基础配套会越来越完善。这块地需规划建设一幢高层住宅和3幢约7层商务金融大楼，住宅方面房源少销售压力不大，商务金融方面，则要看开发商实际的操盘能力。
