土地拍卖

龙年首拍!神秘大佬3300万竞得兴涵水都地块...

2024-02-27 来源:莆房网 用手机看

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  据悉,PS拍-2023-14号涵江区兴涵水都地块十二共有1家个人买家报名竞拍,8号龚先生。起拍价为3300万,加价幅度为100万元。最终,8号龚先生以3300万竞得该地块,楼面价1466.89元/㎡,每亩均价215.14万元,溢价率0%。

  ▲土拍现场

  地段点评:
  PS拍-2023-14号地块,即涵江兴涵水都地块12,坐落于兴涵水都保利城隔壁,是涵江连接莆田的桥头堡,涵江的重点开发区域。

  从位置上看,地块位于福厦路和涵港大道交汇处,衔接白塘和兴涵水都两大片区,作为城涵一体化的重要衔接处,该地块规划为住宅、商务用地,地段条件十分优越。

  从发展上看,当前兴涵水都片区处于半成熟阶段,学校、医院、商场、公园等配套渐渐形成规模,未来兴涵水都国际学校建成后,补上片区初中、高中学校等配套,基础配套会越来越完善。这块地需规划建设一幢高层住宅和3幢约7层商务金融大楼,住宅方面房源少销售压力不大,商务金融方面,则要看开发商实际的操盘能力。

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