联发融创丨龍德井壹号 ：A9#B3#余房在售，A1#5月开盘在即

　　联发融创龍德井壹号项目位于莆田市中心城区文献西路与学园南街交汇处东南侧（原田尾圆圈凤凰百货处），属于莆田主城区重要区域，交通便利。

　　区位优势

　　项目区位处于莆田中心城区改造升级重要区域，毗筱塘小学、莆田市第一医院、龙脊山公园，北邻文献北一期改造片区，区域不断升级，未来可享受片区内商业、物流、产业、教育、人口等全方面的资源优势。

　　同时，项目3公里内生活圈几乎涵盖莆田主城区丰富的各类商业、办公、休闲、生活的主要公共场所：万达广场、金鼎广场、益田假日世界、步行街胜利路商业街区、凤凰山公园、龙脊山公园、南湖公园等等；莆田市第一医院，莆田学院附属医院（莆田妇幼保健院）；建设银行莆田分行、工商银行莆田分行、中国银行莆田分行等等。

　　莆田市第一医院

　　筱塘市场

　　6+3购物广场

　　筱塘小学

　　文献北改造片区规划

　　金鼎购物广场

　　益田假日广场

　　凤凰山公园

　　建设银行莆田分行

　　中国银行莆田分行

　　项目详情

　　联发融创龙德井项目，是2021年由联发集团与融创中国强强联袂合力开发，项目定位“城市中心·改善精奢社区”，项目总建面积超18万㎡，除了高层住宅之外，还规划了底商及SOHO，住宅以三居室、四居室为主，建筑面积分别约107㎡、133㎡、139㎡、143㎡、179㎡，以及SOHO的33㎡~48㎡公寓户型，户型品类多样，满足居住、上班、商业等多种需求，将是市中心的宜居大盘。

　　龙德井是一口千年古井，古井名字源自乾隆御赐，蕴藏着悠久的历史文脉，而且莆田第一个套房式住宅小区就出现在龙德井片区，这里作为莆田这座城市发展的源点，在莆田人心中具有举足轻重的地位。龙德井本身即是传统与现代的融合之地，是莆田城市发展变迁的一个缩影。

　　销售信息

　　项目销售目前主推A地块A9#楼，户型建筑面积约为133㎡和143㎡，剩余房源中间户基本在高层，两边户143平房源基本在10楼以下；同时A2#、A7#少量剩余底层房源在售，面积约180㎡大平层；A3#、A5#、A6#已售罄，A1#预计5月份开盘，两梯两户，房源均价约21000元/㎡；

B地块B1#、B2#基本售罄剩7套房源，B3#毛坯143㎡房源在售，两梯两户可选楼层，毛坯均价约17000元/㎡；SOHO公寓在售，户型建筑面积约33-48㎡，毛坯40年产权，每平方米单价在12000-14000元；沿街商铺在售，A区商铺每平方米单价在40000-50000元之间，B区商铺为一拖二、每平方米单价在20000-40000元之间。

沙盘图

　　工程进度

　　项目整体工程进度有序推进，目前A区全面主体封顶，抹灰完成，水电施工收尾，S1#楼主体封顶，腻子施工，安装门窗中，园区景观道路硬化施工；B区B1#楼主体封顶，抹灰完成，公区吊顶施工，B2#、B3#封顶，抹灰完成，公区吊顶施工完成；预计2024年6月可顺利交房。配建幼儿园目前主体封顶，抹灰完成，外墙涂料施工。

工程进度

　　物业费

　　高层住宅为3.28元/㎡·月，SOHO公寓、商业为3.5元/㎡·月，由融创物业管理。

　　入手理由

　　联发融创龍德井壹号项目因地段处于莆田中心城区改造升级重点区域，整体销售单价在住宅类产品中处于市区榜前水平，对刚需购房者来说压力大。然而，对该项目青睐有加的购房者，除却项目品牌自身的硬实力外，大多是对项目地段配套的认可、千年龙德井历史文化底蕴的欣赏、主城区历史的怀念情感等，特别是龙德井赋予了项目与众不同的历史文化价值。

　　户型鉴赏

　　三居室、四居室

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