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莆房网讯：对于喜好面子的莆田人来说，买房这件事对于他们也是身份提升的一个象征。如今，莆田人每次朋友见面的问候语几乎已经从“你吃了么”变成“你买房了么”。虽然莆田市区房价被广为吐槽，但是每每有哪个售楼部开盘还是被哄抢一空。不少刚需购房者发现，当他们想买个70㎡、80㎡两房的时候，市场上却没有什么选择。虽然小户型总价上便宜不少，但是由于缺面子、难以容纳父辈等问题，仍然被莆田人所排斥。
莆田小户型房源屈指可数
纵观莆田楼市，外来房企纷至沓来，本土房企积极求变，楼市迎来难得的大发展时期。不过认真探究楼市产品会发现，开发商似乎对小户型并不太感兴趣。莆田城区在售楼盘中仅凯丰城市广场、新光皇庭水岸、名邦豪苑、建德天城等极少数楼盘仍有45—88㎡小户型房源。多数楼盘仍执着于中大户型的开发，而对小户型选择避让，最小不低于100㎡成为他们最后的户型“底线”。以至于如今莆田楼市小户型陷入“稀缺”的状态，买小户型房很难在楼市中择优而选。
7月2日，富力尚悦居和正荣府两大玉湖大咖营销中心即将揭开面纱。其中，富力尚悦居首推产品为107-140㎡三房四房，正荣府则推出99-146㎡复式精工府邸。而不久前联发莆田电商城二期开盘产品为101-140㎡三房四房。从近期莆田三大热盘所推产品就可以看出，100-140㎡面积段最被莆田购房者所青睐。而随着全面二胎的开放，未来三房四房产品更是将继续占据主流地位，小户型住宅产品在莆田楼市中的比重将越来越小。
此前市民吴先生有意购买80多平两房的小户型，不过他告诉笔者，在莆田城区逛了一大圈，可选择的房源少之又少。部分楼盘实在拿不出小户型后，竟然反其道而行向吴先生推荐大面积房源。可是他用于买房的资金较少，置业顾问推荐130平、150平大面积房源，让他的荷包难以承受。无可奈何，吴先生只好从长计议。
投资客依然钟情于小户型产品
对于莆田楼市现在小户型产品的稀缺，有业内人士则表示，这一切都是供需市场所导致的结果。对楼市需求方莆田购房者来说，多数购房者由于考虑到居住的舒适性，与未来家庭人口的不确定性，买房多偏好大户型房源。另外，莆田人的传统观念里，“城里买房”和“买大房子”是件“倍有面子”的事情，为了“面子”，绝对不能随便买个小户型凑合。这就造成了不少开发商为了迎合莆田人的“面子工程”而普遍开发起大户型。在莆田购房者观念中小户型的房源，要么是升学或者投资工具，要么是初次置业“代步房”，实际市场需求量较低。
以往经常出现的残酷事实是，楼盘临近尾声但小户型成为难以甩掉的“小尾巴”，让许多开发商头疼不已。再加上商住产品的不断冲击，“一层用两层”、“面积百变”的LOFT、SOHO产品层出不穷，如今此类的商住产品又可落户读书，这也让许多购房者在买小面积房源方面，多了一种不错的选择。
虽然小户型对于自住需求的购房者有百般的不适，但在投资客眼里小户型依旧是他们首选。莆田房价飞涨的今天，投资房产门槛已经越变越高。首付与总价相对低廉的小户型，无形中降低了有闲钱的人进入楼市的限制。而且面对如今教育资源相对稀缺的莆田，买房让孩子上“名校”仍然是条不错的捷径，花小钱买小户型即可完成名校梦，再合适不过了。再则，别看在新房市场中小户型并不受捧，但是在租赁中小户型倍显优势。条件对等的情况下，家具电器齐全的小户型比大套房更加容易出租，租金方面也不会亚于大面积房源。
