买房的两种错误心态 还没上车的你是否中招？

　　如果再给你一次重来的机会，你希望是什么？想必对于购房者而言，如果有这么一个重来的机会，那一定是尽早买房。今年以来，在地价的带动作用下，莆田房价几乎全面开挂，城区房价涨势最为夸张，半年时间差价就在3000元/㎡左右。多数人都在不断的等待过程中错过时机，部分去年没有出手的人，今年只好匆忙下手。对于购房者而言，除了高房价的影响买房以外，买房纠结症与购房高要求也成为买房道路上难以逾越的“心理障碍”。

　　买房错误心态一：过分纠结，选房困难症

　　作为刚需大军中的一员，吴先生今年买房之路可谓相当纠结。从今年年初，他就计划买房，在区域上楼盘的选择上做了许多功课。工作在市区的他，最初打算是市区买房，看中市区的地段和生活的便利，但是在走访多个区域后，发现玉湖那边的楼盘也不错，不但宜居且楼盘品质较高，关键价格还比市区楼盘低。自己看中环境，可是家里人却看中地段，在自己犹豫不决的之时，市区的新房价格也随之上涨，看中的玉湖楼盘在售房源也仅剩尾房。上个月最终下决心买房，不过只能选择价格较优的二手房代替。

　　如今买房时犹豫不决的不在少数，吴先生并非个例。在房价上涨如此之快的今日，购房者买房之前总想说多观望多了解，避免买完后悔。可是货比三家选择性过多后，反而出现选择困难症，又想要地段，又想要环境，又想要...想法不断增加，也越是不敢轻易下手。最终，房价上涨，挑选性下降后，才心甘情愿从一而终，所以买房之路最忌讳的莫过于犹豫不决。

　　近期，网友“纸飞机”发表《买房看越多越好，还是少看点比较好？》讨论贴，引起众多网友热议。多数人跟帖回复表示感同身受，看的越多虽然对在售房源有个全面的了解，但是当自己成为“专家”，在听闻众多楼盘花边新闻后，买房更加犹豫不决。反观那些想法干脆的购房者，倒是早已享受到房价上涨带来的红利。

　　买房错误心态二：过分要求，房源百里挑一

　　买房犹豫不决不可取，但是另外一种买房心理同样不可取，那就是对买房的过分要求。随着生活水平的提高，以及楼盘品质的提升，部分购房者对房源的要求也逐步增加。对于很多购房者来说，自身经济实力不足却对房源要求也不低。要求房子是学区房、户型要通透、地段要优越。总之只要有一点不满意，就看不上，为了心中所谓十全十美的房子继续等待或者攒钱，最终能如愿的仅有少数。

　　今年以来，一直在寻找“合适”改需房源的方女士，到现在都没有成功换房。在与其聊天时笔者发现，原本他们家换房的想法很简单，就想说儿子生了二胎，小三房换大四房。但是后来又考虑到孩子未来上学问题，想说换房时一起解决。随着家庭对房子要求的不断增多，房源的匹配度越来越低，以至于看哪套都觉得不满意不合适。到如今进入下半年后，莆田城区楼盘的选择性更低，房价愈加昂贵之时，家里改善计划也不了了之。

　　业内人士刘先生表示“如今买房想法越单纯的购房者，越能早些买上房子。然而，心思缜密的购房者，大多还徘徊在买与不买的选择题上面，没有搭上房价上末班车。买不上房买不起房，甚至今年急着“上车”买错房的人很多。在他看来，购房者买前最该考虑就只有两点，一个是有能力买什么样的房源，另外是什么样的房源适合自己，当房源首付月供在自己可承受范围之内，房源符合自身需求，楼层朝向符合自己预期即可。买房过分的纠结，过分的要求，都会成为买房路上的绊脚石。”

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