房地产白银时代 莆田精装楼盘进入集中爆发期

　　随着“金九银十”传统销售旺季的到来，今年众多新盘也已纷纷亮相。从目前各大项目宣传来看，今年楼市产品除了复式房源增加以外，还有另外一大亮点，那就是精装产品也有所增加。房企对精装项目的开发兴趣逐渐浓厚，也让精装房话题再次成为楼市关注的热点。

　　精装集中爆发 房企不断升级精装标准

　　上周六，保利金香槟金装样板房“盛装”开放，吸引许多购房者前往看房了解。随着金香槟样板房的开放，金香槟精装房的装修标准正式对外展示。而除了金香槟以外，保利在涵江另外两个项目，保利城天境与保利拉菲公馆高层也将“裹”上精装。今年莆田城区另外一大新盘融创壹號府，据展厅置业介绍，项目高层也将以高端精装产品问世。加上如今在售的恒大御龙天峰与富力尚悦居项目，如今莆田精装阵营楼盘数量倍增。

　　有业内人士表示，随着莆田精装项目的增多，未来在精装产品的争夺将异常激烈。纵观莆田精装市场，从无到有，从本土房企的小心试水，再到如今众多品牌房企大规模布局，莆田精装房经历一次次的提升。面对逐渐白热化的精装市场，各个房企竞相拿出看家本事，尽管每家房企在精装标准上面有所不同，对各自精装细节却都十分重视。大到装修设计，小到玄关细节都层层把关。

　　精装房历来都是许多购房者热议的话题之一。有些人觉得精装房交房后方便省事，对开发商的装修风格也赞赏有加。但有些人也提出不同的看法，认为开发商精装质量存疑，而且户户设计一模一样过于呆板，可谓众说纷纭。去年公布的《莆田市“十三五”城镇住房发展专项规划》文件中，规定2020年莆田市本级新建住宅装修到位率将达到60%以上，可见精装房将会是未来楼市主流产品之一。随着莆田精装项目的增多，相信未来精装房选项，将更多的出现在购房者买房选择题中。

　　为何房企如此青睐精装房？

　　面对如今“有房即为王”的市场，许多房企为何仍对精装开发孜孜不倦？多年从事房产交易的林先生给出自己的答案，他认为：房企越加重视开发精装房源主要有两点考虑。一方面，主要为了迎合市场需求。另一方面，则是对产品升级与利润扩大化的需求。

　　如今购房群体逐渐偏向年轻化与高端化，购房者对房源的要求也不断提升。房企所开发的精装房即能让怕麻烦的上班群体感受到方便省事，又贴合现在白领中产阶层的买房品味。正所谓一分钱一分货，当下高房价的冲击，房企想要先声夺人，也需拿出更好的产品，如今在户型上面发挥空间已不大，反而精装房成为房企比拼高端产品的舞台。更何况，如今装修市场利润丰厚，在开发利润缩水之时，做精装项目可以带来额外利润。

　　时至今日，全国许多大城市都在提高房地产装修项目的比例，在北上广等一线发达城市，精装商品房更是占到市场80%以上，精装修即解决了交房后期产生大量建筑垃圾的环境问题，也能让购房者买房可以一步到位。可预见的是，未来莆田楼市商品房的精装化程度只会高不会低。

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