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在与房子打交道的过程中，你会遇到各种各样的问题，伴随相关楼市新政的出台，有关房子的问题更是层出不穷！近日小编为大家挑出一些在莆田买房比较常见的问题，希望对大家有所帮助，你也可以拨打莆房网购房热线0594-2222 222进行咨询！
网友：公积金贷款追加首付后，比如夫妻双方最高贷55万。追加首付15万，是不是最高只能贷40万。还是条件符合的话，追加首付后一样可以贷55万？
莆房网：根据政策，莆田公积金个人最高贷款额度是45万，夫妻双方最高贷款是55万。根据目前公积金贷款的额度计算公式：月交额度✘12✘到退休年限+公积金余额✘2。
如果你本来的余额比较多，追加完首付后，仍然可以能够贷到最高额度，那么就没有影响。如果你的公积金余额不多，不能贷到最高额度，那么追加完首付后，审批额度就会有所影响。
所以建议根据你自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。此外申请公积金贷款时，公积金处也会审核你们的信用卡及其他经济情况做出评估，详情咨询莆田公积金处12329
需要注意的是，目前莆田大多楼盘都不好申请公积金贷款，建议你可以先咨询下意向购买的楼盘了解下情况。
网友：现在房价太高了，市区或者城东、城区，有哪些楼盘还有小户型的？主要是想买个单身公寓或者是小两房的？
莆房网：现在莆田市区小户型的房源比较少。世全城玺还有少量46㎡与54㎡单身公寓。建议你多在二手房里看看。雅颂居、旷远东方银座、万辉国际城、泰安佳园、金威豪园等不少小区都有小两房或单身公寓。详情咨询中意房产222 2222。
网友：今年已满22周岁，未婚。买了一套房子，首付交了百分之三十，现在快要办理贷款面签了，但是我那个置业顾问突然打电话给我说我年纪太小了，要父母一起参贷。但是父母他们自己名下有套房子在还款中，我担心到时候参贷我这套房子就会按二套的利率来批呢？请问这样跟我房贷利率有没有关系呢？
莆房网：您好！您这种情况下是没有影响的。父母作为共同还款人，对银行批的首套房利率没有影响。既然你的父母已经有房子了，那么新房的房产证写你的名字就好了，对你来说就是首套房，执行的还是首套房利率。如果新房的房产证有父母和你的名字，那就是二套房了。具体你可以咨询你的贷款银行。
网友：首付完在家夫妻俩申请银行贷款了，现在还没有放款，但是要出国工作，请问放款的时候如果要去银行面签可以委托自己老婆吗？
莆房网：您好！如果像您这种情况，届时银行面签可以委托你老婆过去，不过委托书必须经过公证。另外，授权委托书的事项要写全，包括购房事宜、贷款事宜等等，最好与银行取得联系，看看都有哪些事项需要代签，以免漏项，会很麻烦！详情咨询二手房办证人士：133 0594 0388肖先生
网友：福州的公积金在莆田能用么？
莆房网：你可以办理异地公积金接续手续。不过你要先在莆田找可以接收的单位，然后才能办理公积金异地接续，之后再去申请公积金购房贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
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