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在“建发红”风靡的2019年，万人抢筹、连夜排队、一房难求……莆田人竟如此钟爱建发，如今想来依然历历在目。随着建发磐龙府1月17日正式开启预约，并以“预约立享3000元/套优惠“回馈全城，更凭借着立府城北大学城、毗邻麟峰小学（磐龙校区）、国企建发、新中式、商业环绕等多种内外叠加的优势，“建发红”必将再次席卷2020年莆田楼市，一场抢房大战蓄势待发。
建发磐龙府效果图
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对于大品牌房企而言，都有自成一体的开发模式，对于39载积淀的千亿国企建发而言，除了非中心不选、非地标不立独特的择址观和对新中式建筑几近苛求的专研之外，建发在户型打造上也是有一番不错的造诣。建发磐龙府以约43万㎡新中式旗舰之作落子城北大学城新区，一期、二期规划14栋17-25F高层，打造建面约89-170㎡新中式华宅，因着地块前后排建筑南偏东朝向，前方百米无遮挡，并以“长面宽、短进深”的地块自身优质特性，使得项目户型均为三至四面宽两进深的完美格局。
让我们一起看看，建发磐龙府打造的全优户型究竟是什么样的……
首先，户型方正
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
在人类文明进步的同时，对于居住空间也有了变革，特别是房价居高不下，对于空间的极致利用，是开发商拉拢购房者的手段之一。一改以往追求新意的户型设计，如多边形、圆弧形等，实践证明对于居住者而言，除了空间的浪费，在设计上也比较困难，唯有方正的户型结构，方能于市场潮流中屹立不倒，在空间利用也能做到极致。建发磐龙府不管是89㎡、108㎡三房，还是130㎡四房，均为方正的户型结构，使得空间布局极致且科学合理。
其次，短进深、大面宽
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
何为面宽、进深？习惯上，我们把房间的主采光面称为面宽，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定面宽和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为面宽。
建发磐龙府89㎡三房约9.3米大面宽、108㎡三房约10.2米大面宽以及130㎡四房13.3米的大面宽，无论哪个拿出来都是值得夸赞的户型，两进深的格局，更让全屋接受更多的阳光，特别是130㎡四房户型，其面宽与进深比例约为1.3:1，这意味这房间的采光和通透性更强，这样的面宽、进深比例在市面上也是极为罕见的。
其次，开间朝南
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
基于莆田特有的气候原因，在建造房屋时都喜欢坐北朝南，特别是朝南方向，不仅阳光更为充足，而且通透性和舒适度也较佳，入莆的外来房企无一不尊崇莆仙人的居住而投其所好，因此市面上也出现了诸多“多开间朝南”的优质户型，但如建发磐龙府这般，连刚需89㎡三房的户型都能做到三开间朝南，真的不多见，约9.3米三开间朝南给予整个房屋更多的采光量，充分享受全明的家庭生活。此外，108㎡三房约6.9米双面宽大阳台连接客厅、次卧，主卧带独立飘窗阳台，三开间朝南，入户阳光充足；130㎡四房做到四开间朝南，算是市面上为数不多的经典户型。
再则，采光通透性
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
对于居住而言，采光通透性的好坏直接影响了居住的舒适度，以往老旧的户型设计总会出现那么一些暗房，比如厨房、卫生间等。当下新型的户型设计都尽量避开，让全屋达到100%的采光通透。建发磐龙府89㎡三房、108㎡三房以及130㎡四房可以说做到了100%的采光，明厨明卫，双面宽阳台，卧室大飘窗等，极尽人性化的设计，使得居住倍感温馨舒适。其中130㎡四房，在采光通透性上做到稀有的设计，无疑是建发又一个绝伦之笔，13.3米的四开间朝南，使得全屋具备超强的采光能力和极高的空间通透性，此外，细节处理上也堪称绝佳，餐厨两区紧密相连并各自采光，高光度下的餐厅还独带大飘窗，29㎡阔绰竖厅连接6.8米双面宽阳台，大尺度空间感入户即来。
再有，动静分离
89㎡三房
108㎡三房
130㎡四房
不管是89㎡刚需三房，108㎡奢阔三房，还是130㎡宽境四房，建发磐龙府都能将其打磨的令人惊艳。基于方正的户型结构，户型布局起来更为便利，居住舒适度除了采光、通风等，更注重动静分离，在享受诗意人生之际不被现实的琐事困扰，想必这样的生活才叫生活。建发磐龙府首次推出的这三个户型，功能分割线清晰、动静有别，活动休息两不误。
除了建发磐龙府三个全优户型之外，项目本身具备各方面的优势，使得一经正式预约，便实地上演的“人从众预约”热潮。
王府礼制 尊崇府院规格
建发·磐龙府匠筑盛世唐风，高门阔府，打造王府制式演绎而来的时代门楣，给居者尊崇归家仪式感，更有平步入青云，往来皆王侯的美好寓意，大气之感扑面而来。
建发磐龙府大门实景图
“一园十三景”新中式江南园林
结合项目依山傍水的地理条件，建发磐龙府园林将遵循中国传统艺术审美，汲取莆阳山水人文风骨，以江南造园技艺，撷苏式园林精髓，集建发匠心雕琢，连缀山、水、亭、廊等新中式景观，营造“一园十三景”的山水大境，在浸润千年莆阳风雅的同时，凝练东方园林美学意境。
建发磐龙府效果图
鲤乐荟 菁英成长俱乐部
引进建发首创聚焦儿童成长的鲤乐荟，根据孩子的成长特点，科学打造丰富多样的学习成长空间，涵盖鲤想堂--亲子书吧，鲤绘堂--绘画手工教室，鲤思堂--乐高益智区，鲤品堂--儿童运动区，四大主题空间。人性化设计与先进教育理念，高度契合当代名仕培养下一代的教育需求，助力小小菁英成就美好未来。
效果图
全能社区的“第二会客厅”
建发磐龙府将生活还给空间，将架空层打造成不同的主题泛会所，集儿童游乐区、运动健身区、文化交流区等，突破时间与空间的界限，成为全龄、全时、全维度奢享的密境，打破邻里间日益冰冷的关系，为生活增添了更高的品味和调性。
效果图
智慧安防 全天候安全护航
第一重周界防护圈：小区内部配备全天候社区安防体系周界脉冲电子围栏报警系统，与周界视频联动监控一旦发生警情主机自动循环拨打电话或发送报警短信。
第二重社区安全防护：社区内多维度配置视频安防监控，覆盖儿童游乐区与公共区域，让安全时刻相伴，减少业主在日常生活的担忧。地下室一键式求助系统、住户报警救助系统、保安电子巡查等功能，呵护业主安全覆盖社区的每个角落。
第三重居住安全防护：社区大门入口、楼栋门厅入口实现无匙通行，人脸识别、二维码临时通行等云对讲功能，支持业主远程开门智能管理方式，让出入更加安全便捷，更让业主、访客皆能从体验上找到舒适感。
尊崇服务 国家一级物业资质
秉承“打造钻石人生”品牌理念，携国家一级资质物业——怡家园物业，专属高端人群的5H物业服务体系，全天候安保巡逻站岗，用专业、诚挚细节服务，尽心守护生活的每一个瞬间。
建发磐龙府 学府名门
建面约89-140㎡「新中式华宅」
火热预约中
预约立享3000元/套优惠
预约热线：0594-231 8888
项目推广名为“建发·磐龙府”，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。因为涉及、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本稿件修改的权利，本资料所发布的内容为2020年02月05日前的信息，敬请留意最新资料。
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