跑盘日记

揭秘!价格倒挂!莆田购房者捡漏的机会来了...

2022-06-06 来源:莆房网 用手机看

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  近期,后台有网友发来消息,问说能不能来一期最近热度颇高的【建发保利玖华府】测评实探,希望可以详细了解下项目情况。听到网友要求之后,笔者马上安排。

项目区位图

  动作频频,现象级红盘来了

  已过去的5月,建发保利玖华府可谓动作频频,接待中心、国风样板间、新天地广场展厅、万达广场展厅相继对外开放,每场活动人潮涌动热度非凡,延续这建发楼盘在莆田高热态势。有业内人士甚至预计,建发保利玖华府将是今年又一个现象级红盘。

接待中心开放现场

城市展厅开放现场

  高规格接待,这些细节太赞了

  项目位于城市主干道荔涵大道旁,无论是开车,还是公交都非常方便,且从这里出发可通达全城。刚到接待中心门口,物业小哥就朝笔者敬礼,进门之后测温、扫描行程码、登记等防疫措施也做的相当到位。

  此前笔者也曾探访过磐龙府小区,就发生过硬闯被保安小哥拦住的小插曲,最后再三确认并测温后才放行,可见建发怡家园物业对日常进出小区陌生人管理十分认真。

效果图

  容积率仅3.0,首期产品曝光

  据了解,项目总占地约38亩,共建7栋高层住宅,共有房源651套。将在再续磐龙府王府新中式大美国风生活。

沙盘图

  围合式的设计,容积率仅3.0,阔绰的楼间距,让项目栋栋皆能享受较佳的通风采光效果,项目一侧还有后卓溪自然景观带,以及规划了一条市政漫步道,未来业主闲暇时光,出小区即可畅享公园般美好生活。

  现场置业顾问透露,项目备受市场期待,以及此前磐龙府老业主关注。应市场需求,首期预计将开1#、5#楼高层住宅,共约232套房源,这既是市场热度的体现,也是建发房产对其产品的自信。

  好户型匠造者,109㎡做四房

  1#楼

  1#楼总层高为27层,3梯6户纯板楼设计,主推建面约93㎡3房,以及建面约132㎡4房。1#楼南面为荔涵大道无遮挡,北面为小区“苏园”景观。

  

  5#楼

  5#楼总层高为20层,2梯4户纯板楼设计,主推建面约132㎡4房,以及建面约143㎡4房。前庭后院双景观是5#楼的特色,除此之外,该楼栋还比邻后卓溪自然景观。

  另外,笔者还注意到,项目还有一抢手好户型,建面约109㎡,该户型可做4房,这在莆田楼市上非常少见。在家庭人口增加的年代,许多家庭都在寻找这样“多房”户型。

  真正宜居之地,醇熟生活启幕

  记得当时,笔者在采访建发磐龙府业主时,建发磐龙府业主曾说:“当年他们也不知道这个片区发展会怎么样,就知道有大学城地方应该潜力还不错,另外确实是建发粉,建发能过来开发,一定还不错!”

  从2019年拿地开发,至今不到3年的时间。如今建发磐龙府一期二期已交付,众多业主已经装修并且入住。周边麟峰小学磐龙校区也建好招生多年,建面约2.9万方建发磐龙府商业已建好,正在招商中,目前已签约麦当劳等多家企业。位于建发磐龙府四期的生鲜超市也在火热筹备中,可以说等未来业主入住之时,片区将更加醇熟可期。

  在繁华的都市生活,宜居自然不能少!项目毗邻紫霄山风景区,北望九华山叠翠,又有后卓溪形成的聚财之源,是目前莆田楼市少有的宜居大境,加之小区苏园盛景,内外双景的美好生活触手可及。

  作为老城北、莆阳新城、大学城板块交汇腹地,建发保利玖华府未来坐享周边片区发展红利。大学城片区内有莆田学院、湄职院、党校落户于此,莆田学院与湄职院已完成多轮搬迁。根据规划,未来大学城片板块将有约20万人再在此生活,巨大人口导入,将给板块注入强劲动力。

莆田学院

板块区位图

  而在当前,时有房企暴雷的情况之下,项目由国企【建发房产】+央企【保利发展】的双保险联袂开发,让关注项目的购房者可以安心选择。

  价格倒挂,置业新机遇到了

  此外在大家最关心的价格上面,项目也具备优势!如今建发磐龙府一二期网上挂牌价格以达1.6万每平,而项目这边限价纯毛坯不到1.45万/㎡,倒挂之势显而易见。此前想买磐龙府,又没有买到的购房者,这次机会来了。

建发磐龙府二手房价格

  如需实地感受项目,大家可前往项目接待中心,以及万达/新天地展厅详细了解。

联系电话:0594-2318888
价  格:12800元/㎡(1#904 截止2022.7.31)
项目地址:莆田市荔城区荔涵大道与后卓北街交汇处
售楼地址:莆田市荔城区荔涵大道原磐龙府售楼部
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