揭秘！价格倒挂！莆田购房者捡漏的机会来了...

　　近期，后台有网友发来消息，问说能不能来一期最近热度颇高的【建发保利玖华府】测评实探，希望可以详细了解下项目情况。听到网友要求之后，笔者马上安排。

项目区位图

　　动作频频，现象级红盘来了

　　已过去的5月，建发保利玖华府可谓动作频频，接待中心、国风样板间、新天地广场展厅、万达广场展厅相继对外开放，每场活动人潮涌动热度非凡，延续这建发楼盘在莆田高热态势。有业内人士甚至预计，建发保利玖华府将是今年又一个现象级红盘。

接待中心开放现场

城市展厅开放现场

　　高规格接待，这些细节太赞了

　　项目位于城市主干道荔涵大道旁，无论是开车，还是公交都非常方便，且从这里出发可通达全城。刚到接待中心门口，物业小哥就朝笔者敬礼，进门之后测温、扫描行程码、登记等防疫措施也做的相当到位。

　　此前笔者也曾探访过磐龙府小区，就发生过硬闯被保安小哥拦住的小插曲，最后再三确认并测温后才放行，可见建发怡家园物业对日常进出小区陌生人管理十分认真。

效果图

　　容积率仅3.0，首期产品曝光

　　据了解，项目总占地约38亩，共建7栋高层住宅，共有房源651套。将在再续磐龙府王府新中式大美国风生活。

沙盘图

　　围合式的设计，容积率仅3.0，阔绰的楼间距，让项目栋栋皆能享受较佳的通风采光效果，项目一侧还有后卓溪自然景观带，以及规划了一条市政漫步道，未来业主闲暇时光，出小区即可畅享公园般美好生活。

　　现场置业顾问透露，项目备受市场期待，以及此前磐龙府老业主关注。应市场需求，首期预计将开1#、5#楼高层住宅，共约232套房源，这既是市场热度的体现，也是建发房产对其产品的自信。

　　好户型匠造者，109㎡做四房

　　1#楼

　　1#楼总层高为27层，3梯6户纯板楼设计，主推建面约93㎡3房，以及建面约132㎡4房。1#楼南面为荔涵大道无遮挡，北面为小区“苏园”景观。

　　

　　5#楼

　　5#楼总层高为20层，2梯4户纯板楼设计，主推建面约132㎡4房，以及建面约143㎡4房。前庭后院双景观是5#楼的特色，除此之外，该楼栋还比邻后卓溪自然景观。

　　另外，笔者还注意到，项目还有一抢手好户型，建面约109㎡，该户型可做4房，这在莆田楼市上非常少见。在家庭人口增加的年代，许多家庭都在寻找这样“多房”户型。

　　真正宜居之地，醇熟生活启幕

　　记得当时，笔者在采访建发磐龙府业主时，建发磐龙府业主曾说：“当年他们也不知道这个片区发展会怎么样，就知道有大学城地方应该潜力还不错，另外确实是建发粉，建发能过来开发，一定还不错！”

　　从2019年拿地开发，至今不到3年的时间。如今建发磐龙府一期二期已交付，众多业主已经装修并且入住。周边麟峰小学磐龙校区也建好招生多年，建面约2.9万方建发磐龙府商业已建好，正在招商中，目前已签约麦当劳等多家企业。位于建发磐龙府四期的生鲜超市也在火热筹备中，可以说等未来业主入住之时，片区将更加醇熟可期。

　　在繁华的都市生活，宜居自然不能少！项目毗邻紫霄山风景区，北望九华山叠翠，又有后卓溪形成的聚财之源，是目前莆田楼市少有的宜居大境，加之小区苏园盛景，内外双景的美好生活触手可及。

　　作为老城北、莆阳新城、大学城板块交汇腹地，建发保利玖华府未来坐享周边片区发展红利。大学城片区内有莆田学院、湄职院、党校落户于此，莆田学院与湄职院已完成多轮搬迁。根据规划，未来大学城片板块将有约20万人再在此生活，巨大人口导入，将给板块注入强劲动力。

莆田学院

板块区位图

　　而在当前，时有房企暴雷的情况之下，项目由国企【建发房产】+央企【保利发展】的双保险联袂开发，让关注项目的购房者可以安心选择。

　　价格倒挂，置业新机遇到了

　　此外在大家最关心的价格上面，项目也具备优势！如今建发磐龙府一二期网上挂牌价格以达1.6万每平，而项目这边限价纯毛坯不到1.45万/㎡，倒挂之势显而易见。此前想买磐龙府，又没有买到的购房者，这次机会来了。

建发磐龙府二手房价格

　　如需实地感受项目，大家可前往项目接待中心，以及万达/新天地展厅详细了解。

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