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保利地产
保利自2014年进莆田以来，不断的在莆田扩展版图，除了保利香槟国际、保利金香槟、保利中央公园布局城东和城北之外，其余项目均分布在涵江，更有网友戏称，涵江该改名“保利区”了。也确实如此，纵观整个涵江，保利如今已有三个楼盘在售，更有两个新项目，正在大量招人。
保利林语溪
楼盘动态：位于六一西路旁的保利林语溪，共规划13栋高层（33-34层），以及41栋别墅（共163户）的双拼、联排、密拼别墅、会所、地下车位等。保利精心打造全生命周期住宅，贴心规划每幢楼之间9景（童真乐景、听风宽景、康体乐园、宠物园林等等），以及先进人居装修系统、助力扶手、老人房门宽加宽、应急救急灯、无极差设计，适老/适幼/强收纳/绿化环保等四大人性化设计，满足全龄化需求。
据介绍，保利林语溪10#楼、11#楼已开盘，面积98-140㎡，均为精装房源，均价约1.1万/㎡——1.25万/㎡，首套房首付20%起。
此前开盘的1#、2#、3#、5#、6#、7#和13#楼剩余少量房源在售，其中1#楼均价约1.25万/㎡，2#楼均价约1.22万/㎡，3#楼均价约1.18万/㎡，5#楼均价约1.15万/㎡，6#楼均价约1.1万/㎡，7#楼均价约1.1万/㎡，13#楼均价约1.25万/㎡.
据了解，首期推出的57套保利•林语墅（双拼+和院），现已公开发售。在售别墅主打面积为140㎡和190㎡，均价约2.2万/㎡。其中140㎡实用面积可达390㎡，190㎡实用面积有450㎡。合作银行为工商、建行、中行，更多优惠请以售楼部为准。
工程进度：1#楼已建至21层左右，2#、3#楼已建至22层左右，5#楼已建至17层左右，6#楼已建至15层左右，13#、15#楼已建至5层左右，其余楼栋正在建设中。高层1#、2#、3#、6#和前三排别墅（57套）预计2021年6月交房，其余高层和别墅预计2021年12月交房。高层物业费为2.18元/月/㎡，别墅物业费为4.8元/月/㎡，物业管理为保利物业。
项目链接：【保利林语溪网上售楼部】
项目地址：六一西路和高林街交汇处向西500米
咨询电话：0594-799 0000
莆田买房交流群：188475704
保利紫荆公馆
楼盘动态：位于莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西300米的保利紫荆公馆，是涵江塘北新城核心地段，左拥新城发展的无限机遇，右揽老城积淀的醇熟配套。据悉，保利紫荆公馆共建9栋小高层住宅，目前仅10#楼未开，其余均已开盘在售中。项目均价10500㎡（均为毛坯房）目前项目每日特推出限量特价房，首付可20%（剩余10%在19年3月10日前交齐）。
项目住宅中，1#楼共18层，2梯2户结构，户型均为4房有126㎡（南北西）南北西，132㎡（南北东）；2#楼共18层，4梯4户结构，户型有有126㎡（南北西）南北西，132㎡（南北东），以及110㎡三房（南北）；3#楼共18层，5#楼17层户型与2#楼一致，也均为4梯4户结构。6#楼共17层，2梯2户结构，户型均为4房127㎡（南北东/西）；7楼共11层，8#楼共10层，9楼共11层，10楼共7层，均为1梯2户结构，户型均为4房有138㎡（南北东）、131㎡（南北西）、122㎡（南北）。
保利紫荆公馆由央企保利发展倾力打造，小区以全生命周期理念打造品质保证。项目位于涵江塘北片区，为涵江目前较为成熟的片区。项目均为小高层建筑，7#、8#、9#、10#公摊仅为12%，公摊较低户型实用率高。项目房源均为毛坯房，后期业主可根据自身需求装修设计。
工程进度：项目各栋已建至8层左右，项目预计2020年6月30日交房。
项目链接：【保利紫荆公馆网上售楼部】
项目地址：莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西300米
联系电话：0594-8980000
莆田买房交流群：23619661
保利中央公园
楼盘动态：位于荔城区第二实验小学旁的保利中央公园，规划建造8栋高层、32套保利和院别墅、32套联排别墅、部分沿街店铺，以及包含业主会所，会所汇集有氧健身房、品茗茶室、影音室、儿童游乐场、鼎配恒温泳池等。项目周边商业配套发达，紧邻九华广场（在建）、周边还有绶溪公园、香格里拉大酒店（在建）等酒店生活配套，从此出发至涵江或到城东新天地广场也十分便利。
据悉，项目主力户型为100-140㎡三房至四房（平层），纯板楼并引入独梯入户设计。目前高层2#、5#、7#楼已开盘，其中2#、7#楼在售的是带装修房源，5#楼在售的是毛坯房。据悉，5#楼共33层，3梯5户结构，户型包含101㎡与100㎡三房（南北），123㎡四房（南北东）、122㎡四房（南北西），目前剩部分房源在售，均价约1.6万/㎡。
此前已开盘的2#与7#楼，均为精装房源。2#楼共33层，3梯4户结构，户型包含105-110㎡三房（南北）、140㎡四房（南北东）、133㎡四房（南北西），精装均价约1.85万/㎡；7#楼共32层，3梯5户结构，户型包含101㎡与100㎡三房（南北），123㎡四房（南北东）、122㎡四房（南北西），精装均价约1.8万/㎡。项目首付最低为30%，合作银行为中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行和邮政银行，支持公积金贷款。
据现场置业顾问介绍，保利中央公园32栋和院别墅已售罄，保利联排别墅贺岁加推，面积约180-250㎡，超4.5米挑高地下室，仅16席。
工程进度：项目高层8#、9#楼落架完毕，1#楼正在落架中，2#、3#、5#-7#楼已封顶。联排别墅和院墅已封顶，正在落架中。项目预计2021年初交房，物业费2.8元/月/㎡。
项目链接：【保利中央公园网上售楼部】
售楼部地址：荔城区东圳路向北500米（原保利金香槟售楼部）
联系电话：0594-293 0000
莆田买房交流群：188475704
保利（兴涵水都地块三十三）
据悉，PS拍-2018-20号兴涵水都地块三十三共有6号中建鑫鸿鼎、8号涵城、10号保利等三家开发商报名，起拍价为5.38亿，加价幅度为200万。最终，保利以5.42亿夺得该地块，每亩均价531.37万，溢价率0.7%，楼面价3189.6元/㎡。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过10500元元／平方米。该宗地采取“限地价＋控房价＋公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为102000万元。
PS拍-2018-20号地块位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.5;(三)绿地率≥30%;(四)主要出人口:东侧、南侧、西侧、北侧; (五)建筑限高≤100米，其中住宅建筑层数≥5层。
保利（涵江机械厂地块）
据悉，PS拍-2018-34号兴涵水都机械厂地块共有1号北京天鸿（国企、原北京房地产开发总公司）、6号正荣、12号保利等三家开发商报名参与！该地块起拍价为2.66亿，加价幅度为200万。最终，保利以3.02亿夺得该地块，每亩均价539.77万，溢价率13.53%，楼面价4048.6元/㎡。
地块主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率>1.0且≤2.0；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧香林路、南侧福厦公路;（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤80m，地块东侧建筑高度≤40m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为44800万元，该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过10500元/平方米。
