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世茂集团
作为一个国际性的房地产商，自2012年开始便不断有消息称，世茂即将来莆！然而，消息很多，却没有一个实现，直到2018年，世茂集团首个项目——世茂云玺落地秀屿区，“缔造生活品味，成就城市梦想”，以这样的一个开发理念，随即又开发了世茂云璟、世茂国风湄洲。世茂集团在莆田乡镇落地生根，世茂云玺已基本售罄，目前世茂云璟和世茂国风湄洲两个项目主要在售，给涵江和秀屿人民带来不一样的居住体验。
世茂云璟
楼盘动态：位于涵江石庭高速路口，高新区公园旁世茂云璟，项目依山面海临公园，拥有得天得厚的宜居环境优势。据了解，项目由7栋32层的高层住宅和21栋136套双拼别墅所组成。目前高层3-5#、7#四栋高层住宅已开盘（均为两梯三户，一层六户结构），另外别墅区一标段与二标段联排别墅已开盘。
此前已开盘的高层住宅中，4#与5#楼为毛坯房源，目前两栋已基本售罄。3#楼与7#楼为精装修房源，户型分别为134㎡四房（南北东/南北西）、86㎡三房（南北）和112㎡三房（南北）；目前3#楼仅剩少量房源在售，房源多位于20层以上，7#楼开盘不久，还有部分房源在售中，精装房源均价约7500元/㎡（2500元/㎡精装标准），层差约50元/㎡，朝向差约200-300元/㎡。此外，项目6#楼86-134㎡双公园大三房大四房热销中，首期12万起。129-133㎡双公园家墅在售。
与此同时，项目50多套双拼别墅也已公开，定存10万即可购买，面积区间约129-133㎡，实际使用面积可达400-500㎡，总价约为193万元起一生院墅，上下五层双公园。
项目可使用公积金，也可以商业贷款，房价在涵江楼市中处于较低水平，轻松置业买房。在宜居方面，项目旁边就有配套公园，小区也将精心为业主打造奢阔的园林景观，实现内外双园，此外住宅高层还可以看到兴化湾。另外，高层住宅还有高赠送，给业主创造出更多的实用空间。世茂云璟是29载世茂品质钜作，众多匠心细节只为给业主更好的家。物业公司为深圳开元国际，物业费1.6元/㎡/月，别墅物业费为3.98元/㎡/月，商业物业费为4元/㎡/月。
工程进度：项目3-5#高层住宅已经落架完毕，7#楼已建9层左右，6#楼已出地面3层左右，别墅样板区已做好可供参观，其余楼栋正在建造中。4-5#高层住宅预计明年年底交房，3#楼预计2020年6月交房，7#楼预计2021年9月交房。
项目链接：【世茂云璟网上售楼部】
展厅地址：涵江石庭公园旁
咨询电话： 0594-3028888
莆田买房交流群：236196619
世茂国风湄洲
楼盘动态：位于莆田市湄洲湾北岸妈祖新城核心区的世茂国风湄洲，是世茂高品质中式别墅国风系产品。项目共分两个地块开发，占地面积达145亩，容积率仅有1.57，绿地率达35%，超前的规划理念以及智能化小区，打造莆田高品质居住标杆。
据悉，项目B1地块高层住宅与国风别墅已经开盘在售，其中首期主推15#楼高层住宅，共31层2梯4户结构，户型有边套138㎡四房（南北东/西），中间套122㎡三房（南北），即拥有奢阔的观景阳台，也有南北通透方正户型的加持。另外，首期B1地块国风别墅也同步发售，国风海景院墅（别墅）建筑面积约235㎡，上下共5层，拥有超值的赠送面，满足高端客群海景拥有海景别墅的情怀。目前首期高层住宅均价约5000元/㎡，首付11万起（15#楼202单元）；海景院墅均价约1.1万元/㎡。目前世茂国风湄洲3#、13#楼已取得预售证，预计近期将开盘。
项目小区规划为国风全龄园林，约6米的国风中式门头，八大安防系统智能化识别。童心童话乐园、尽管特色廊架、老年颐养区、多功能场地、夜航运动跑道、植物认识课堂。
世茂国风湄洲项目位于湄洲湾北岸妈祖新城核心区，靠山面海生活环境十分宜居，更与湄洲岛风景旅游度假区隔海相望，周边留有资源丰富，有高尔夫球场、妈祖阁、紫霄洞风景区、莆禧古城、文甲码头、鱼港游艇码头等。
另外，在建的妈祖国际健康城医疗配套，莆田一中分校、北岸实验小学等教育资源也在项目周边。如今，项目周边城建道路规划也日新月异，莆永高速与湄洲岛接驳，经莆永高速可直达莆田市区。最新规划之福建环海路快速串联、直达福州厦门泉州，形成福厦泉三小时经济泉圈。
除了首开高层与别墅以外，B1地块中仅剩13#楼未开，13#楼共31层，2梯4户结构，中间套为103㎡（南北）三房，边套为138㎡（南北东/西）三房。此外，B2地块中，也有4栋高层建筑，其中75#与77#楼为32层，73#与76#楼为31层，户型面积均为2梯4户结构，户型有边套138㎡四房（南北东/西），中间套122㎡三房（南北），国风海景院墅建筑面积均为235㎡。
项目链接：【世茂国风湄洲网上售楼部】
售楼地址：莆田市湄洲湾北岸妈祖新城核心区（妈祖诞生地旁）
售楼电话：0594-7575888
莆田买房交流群：236196619
世茂火车站地块
PS拍-2019-3号地块(火车站莆兴路西侧地块三)位于火车站片区内，国有建设用地使用权53287.77平方米。据悉，该地块起拍价为1.61亿，加价幅度为100万，有1号国投、3号世茂、5正荣、9号富力等四家开发商报名。最终，世茂以1.71亿夺得该地块，每亩均价213.93万，溢价率6%，楼面价1604元/㎡。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为44800万元，该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。
建发中寰2026-05-18
壶山学苑2026-09-02
建发瑞溪2026-06-19
云熹上宸2026-05-20
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