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保利涵江白塘集奎地块（PS拍-2019-13号）
本次竞拍土地PS拍-2019-13号地块位于涵江区莆涵大道出入口，南环城路与涵黄大道交叉处 (具体位置范围见用地红线图)，东至现状河道及涵黄公路、西至规划路、北至西湖安置小区、南至现状河道及南环城路。地块所在的商贸城西湖片区，属于涵江区核心白塘湖宜居地段，水系发达，环境优越，通过白塘路实现市区5分钟生活圈，未来发展势头强劲。
具体地块信息如下：
PS拍-2019-13号地块位于涵江区白塘镇集奎村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权30442.63平方米。1、该宗地应配建社区卫生室(建筑面积≥30m㎡),文体活动室(建筑面积≥200m㎡),文体活动场地(用地面积≥300m㎡),通信接入机房(建筑面积≥160㎡),居家养老服务点(建筑面积≥120㎡,且每100户不小于20㎡),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站。2、该宗地无偿配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。3、该宗地配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
红线图
白塘集奎航拍图
PS拍-2019-13号宗地土地用途为住宅用地城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]33号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.2;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧规划道路;(五)住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
