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莆房网讯：说起城南，莆田人民都会想起政府“一溪两岸”的规划。多年前的城南，楼盘寥寥，发展缓慢。随着莆田城市发展“东扩南移”，外来地产大鳄入驻，2011年起，城南片区楼市发展突飞猛进，一度吸引了全莆田人民的目光。然而，经历过楼市巅峰的城南，随着万科进入六期开售别墅、联创国际广场推出商业挑高复式公寓、凤达滨河豪园三期及富邦学苑三期暂未启动、金海湾公馆默默无闻等，2014年城南普通住宅放量按下了暂停键。目前为止，仅有住友十亩园、凤达滨河豪园二期、正荣财富中心等项目部分房源在售，诸如万达、正鼎日出、骏隆水木春华、三迪木兰枫丹等项目早已售罄。而780亩的超大盘富州兰溪城迟迟没有拆迁信息，联创国际广场项目对岸600亩地块近期也未有出让公告。
对此，莆房网论坛上关于城南片区发展陷入尴尬停滞状态的论调也是此起彼伏。网友“向钱看齐”表示：“城南房价太高，房子卖不出去，新盘不多，大部分楼盘处在清盘状态。”而网友“地瓜扫”也抱怨道：“城南假繁荣，楼市忽悠明显。几年过去，除了房价牛逼以外，其它都还是处在傻逼的阶段。车流多不代表区域就繁荣，生活实在不方便，到处也很冷清。”除此之外，网友“神刀阿直”发帖称，“城南木兰溪北岸发展已经渐趋饱和，可供开发地块不多。城南想要进一步提升自己，莆田城市发展要真正升级，跨过木兰溪将是关键一步。”
不难看出，部分网友不看好城南发展的原因主要有以下几点：1、处在扩张初期的城南目前已经呈现出发展后力不足的趋势，近阶段地块出让缺乏、新盘几无；2、房价过高，配套不够完善，生活不便；3、片区扩张受木兰溪阻挡明显，整体区域缺乏巩固规划。
事实上，今年政府的工作报告明确提及按照“一溪两岸”联动发展思路，动工建设八二一路跨木兰溪大桥，加快建设木兰大道一期，全面启动妈祖城核心区、莆田火车站片区建设，加快发展滨海新城区，推动城区跨木兰溪发展。而针对配套不完善、生活不便的论调，网友“素年锦时”则发帖为城南正名：“举个居住在中特小区的例子，步行到农贸市场就10分钟左右，农贸市场对面也有凤凰百货，平时购买生活物品没有问题。吃饭的地方不算少，离万达和新街口都不远，买东西也蛮方便，临街公交车站很多，南门小学也不错，荔枝公园比较差，但还有玉湖公园可以去，晚上出来逛逛，在路边摊吃了烧烤都很方便。这样的配套还要怎样？”
诚然，每个买房人心中都有一把量尺，大家都会做一个价位衡量和相对比较。莆田不少购房者喜欢拿城南和城北做比较，但是正如网友“ptfcs”所说：“喜欢住哪就买哪，哪都有人买有人住，哪都有发展的空间，比这些没有意义。”
