观察：“闽十条”成谣 “烟雾”之下莆田楼市何去何从

　　莆房网讯：4月份已经过去一半，多地楼市仍然呈现持续走低现象，一二线大城市楼盘降价促销传言也不断传出，地处沿海的福建省各地市楼市也同样萎靡不堪，连往年一路领涨的厦门与福州近期都支撑困难。

　　不过在近日，网络传出福建已口头出台10条楼市调控新政（以下简称省十条）进行救市的传言，引发了市场的普遍关注。就在网友议论纷纷之际，《中国经营报》也报道称，福建已在省内口头传达10项楼市调控措施，似乎一切都已板上钉钉了。先不说后文如何，“闽十条”里，对调整普通住房界定标准，容积率1.0以上，面积在144平方米以下的，将依照普通住房处理而用于改善居住条件购买的二套住房，则依照揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。一系列“政策”都被视为对全省楼市限购进行大松绑。这对于目前全省停滞不前的楼市，具有明显的舆论推动作用。

　　但是好景不长，昨日就有报道称福建省建设厅已出面“辟谣”，相关人员在接受记者采访时否认有出台过相关文件，称目前福建省房地产调控仍将遵照国家的调控，没有出台所谓的救市措施。

　　楼市遇冷开发商恨不得替政府“捉刀”出台新政

　　就在大家普遍看好措施对楼市的影响时，“闽十条”却突然间被辟谣，成了山寨新政，各方唏嘘不已。纵观全国楼市进入2014年后，成交大跌，辉煌难续。业内看涨看跌阵营壁垒分明。在楼市不明朗的情况下，市场本来已经出现了多种的声音，各种猜测频出，山寨“闽十条”可以说是适时而“生”，也适时而灭，这一出楼市闹剧让本来就混乱不堪的楼市舆论更显狼狈。

　　当然，山寨“闽十条”的也反映出一个问题：在全国楼市普遍遇冷，各地多个楼盘出现大减价的背景之下，开发商和部分利益媒体已经恨不得能替政府“捉刀”，出台救市新政。

　　专家：楼市从不缺“烟雾弹”，大家要冷静

　　莆田楼市近期情况非常不容乐观，楼市出现了多种多样的买房优惠，例如：低总价，低首付，甚至0首付等促销策略。这让刚经历过楼市大涨的莆田购房者们议论纷纷，想买房的人疑虑再度加重，多数购房者已经放弃在此时下手买房。

　　对于目前莆田楼市现状，有业内人士表示，目前莆田楼市局势很不明朗，无论是开发商还是购房者此时都应该冷静、理性，不要而盲目作出决定，以免造成不必要的损失。因为楼市从不缺“烟雾弹”！

上一篇：观察：莆田楼市现风向标 5月吹响楼盘“集结号”
下一篇：观察：莆田城南楼市成“软脚虾” 发展停滞陷尴尬