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莆房网讯：迎春拜年、走亲访友是莆田市民春节期间的主要行程，但是不少房企将其作为销售契机，早在节前就已在车站等处不遗余力地宣传新品、置业特惠等。且春节对不少人而言是人生规划的重要节点，对在外从事医药、木材、珠宝等行业的莆田人来说更是返乡置业高峰期。但是从春节假期莆田楼市开门纳客的情况开看，各个楼盘的走访量和成交量却不尽相同，呈现出几家欢乐几家愁的态势。
楼市冷热不均 开发商冷暖自饮
据了解，莆田绝大多数房企在春节期间均有安排置业顾问值班，甚至个别楼盘初二开始就已正常营业。莆田作为沿海四线城市，外出人口基数较大，因此年底返乡置业人群则成了部分品质楼盘的座上宾。为了满足年底返乡人群的置业需求，骏乘亿发城、巨岸幸福城、德信御龙湾、雅颂居等楼盘纷纷加推新品以供选择；安特紫荆城等楼盘采取相关优惠措施；正荣财富中心、正荣润璟等楼盘的工作人员甚至将销售驻点搬进各大酒店拓客；东庄四大家族更是用数据证明返乡客对莆田楼市“业绩”的贡献，组团在凯天东庄一品购置近20套别墅；而巨岸幸福城一期则沿街商铺连开两次均告罄，三组团已紧急加推。
城北某项目经理张先生告诉笔者，虽说相较于去年、前年同期，今年的春节楼市行情仍较为冷清，但是一些品质楼盘在产品设计、口碑宣传、性价比等方面更符合购房者的置业需求，故而与大半年处于“冷宫”的销售困境相比却是火热不少。不过总体来说，受大环境低迷的影响及自身劣势局限，多数项目仍在寒风习习中“慌”度春节，个别楼盘的热销盛况对多数楼盘而言只是个新年愿望。
政策利好 后市可期
受春节因素影响，2月底莆田楼市网签数据也基本处于休眠状态，全市2月住宅备案数据只有1080套。虽然楼市成交数据仍在低位徘徊，但是不少业内人士表示，三月份楼市成交量有望出现一定幅度的释放，环比或有所上涨。
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，虽不会对莆田房价产生实质性影响，而且目前尚未真正落地，但或许将有助于楼市信心的提振。同时，央行宣布自2015年3月1日起存贷款基准利率再下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。央行节前降准、节后降息，开发商和购房者的信贷成本都将得到降低，房地产需求将进一步得到释放，市场或将趋于活跃。
