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莆房网讯：春节虽是传统的房地产市场淡季，但在莆田这样的中小城市，房地产市场却往往能迎来一轮新的成交机遇。由于春节是一年中最大规模的人口流动期，莆田以返乡客群为主要目标的房地产营销总是如火如荼，今年也不例外。随着莆田各大村镇元宵的陆续结束，人们开始回到原先奋斗的岗位上，楼市“返乡潮”也暂时告一段落。
“往年从春节开始到元宵结束，确实有一部分人群看房买房。”莆田某楼盘营销经理表示，虽然当前全国实体经济不景气，人们口袋里可供流动的资金大不如前，但是“瘦死的骆驼比马大”，莆田返乡客的实际购买力不容小觑。而由于莆田人落叶归根的的宗族观念比较重，买房又是这种思想最直接的承载，外地返乡的群体一直以来都是莆田房地产市场春节假期看房买房的主力军。
近几年，莆田在城市建设、城市资源分配等各方面都在不断进步。不过，经过此前几年的房地产开发热潮，莆田楼市存在的供应过剩现象，也在近期频繁出台的救市政策中得到凸显，高企的库存急需得到消化。于是另一个问题又接踵而至，那就是莆田城市发展的速度跟不上人才外流的速度，导致原本需要刚需部分人群消化的库存又继续滞留。
对于大部分人而言，工作在哪里，生活就在哪里。莆田就业结构的短板让许多高新专业的大学毕业生“有家不能回”，他们并非不愿意留在家乡，但是工作问题会让他们更倾向于在条件好的一线城市和区域中心二线城市买房扎根。这就是大城市“虹吸现象”最简单粗暴的解释。不难发现，去年需求旺盛的一二线城市房价再度飞涨，对于三四线城市房地产市场资金也产生了一定分流。
莆房网友“打酱油的”发帖讲过这样一个真实的案例：从小一起长大的小伙伴在上海读完研究生后自然而然地就留在魔都工作，因为魔都有更好的就业环境。今年小伙伴买房了，上海的房价你懂得，为了凑够在大城市的房款，他父母拿出毕生积蓄并不惜变卖了家里的1套商品房和2套安置房。过完元宵，打算举家搬迁到上海生活。网友“女人四十一”也说道，自己身边很多人在厦门、广东打拼，然后就在当地买房常住下来。
“莆田这地方的人都有攀比心态，觉得在大城市有一套房子有面子。”业内人士表示，除了面子问题，其实在很大程度上，大城市发达的产业和优越的环境医疗教育等资源配套对外来人口有着巨大的吸引力。“在大城市买房意味着后辈会接受更好的教育，儿女更好的工作更多选择，意味着他们节衣缩食的荣耀，意味着一代更比一代强。返乡潮和大城市的虹吸效应正像是莆田楼市的两极，此消彼长，对市场中购买人群产生争夺。不过，随着莆田城市硬件改善和一线城市房价暴涨倒逼，返乡置业人群也会越来越多”。
