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莆房网讯：随着春节元宵结束和天气的转暖，莆田不少项目纷纷亮相，“新春淘房节”巨岸幸福城、鑫和地王广场等20多个楼盘发力进行破冰大优惠。各个层面的房地产“救市”政策也陆续出台，先购房补贴、降首付，然后降低契税，刺激了大量的的市场需求，一部分消费者在经历了长时间观望后，节后一段时间正成为他们的迫切购房窗口期。
莆田楼市迎来“小阳春”
春节前后楼市抛出的两个政策大“红包”，莆田房地产市场反应如何？据多家楼盘销售经理介绍，春节假期一过，前来咨询买房的客户明显增加，随着契税的再次下调，部分改需购房者已经走出观望决定入手，楼盘销售有了一定的起色。根据莆田房管局统计数据，截止至2月28日，莆田市2月商品房住宅备案量超2000套，其中春节后一周住宅备案558套，这样的数据和去年“金九银十”楼市旺季成交一致，而且远远超出了春节前的低迷局面，楼市大有跨步向前的迹象。
在莆田一楼盘看房的王先生表示，不管是降低首付还是降低契税，都实实在在的给了购房者优惠，尤其是在2015年5次降息之后，叠加效应非常明显，利息就降了500多元。更关键的是去年莆田房价一直处于停滞，既没有上涨，也没有下跌，对于购房者来说，不涨既跌，加上降息、降首付、降契税，买房更容易了。
易涨难跌，现在是买房好时机吗？
莆田房价多年来一直易涨难跌，对于购房者来说，买房前怕涨，买房后又怕跌。莆房网不少网友认为，现在出手买房的理由很多，救市利好是一个，购房成本最低是一个，开发商优惠是一个，房价可能要涨是一个，刚性需求是一个，改善居住条件是一个，不一而足。但现阶段最让购房者牵肠挂肚的，也最能打动购房者的，还是房价。
新年伊始，市场上对2016猴年楼市的走向又开始议论纷纷了。事实上，2016年来的莆田楼市在售房产主要为存量楼盘，新增的房地产投资不多，新增地块也不多。春节除了联发、雅颂居、万科等几个品牌开发商热销榜上的常客外，多数楼盘成“打酱油”的角色，涵江、仙游成交量比重增加。可以说，莆田房地产市场上的库存压力还是很大，虽然去年政府购房补贴后的回暖带来了不错的销售，但莆田市区内供大于求的矛盾没有得到根本解决，房价暴涨几乎没有可能。
一位业内人士林经理表示，莆田2月份楼市回暖是春节有效需求集中的释放，而并非简单的断定楼市出现了全面回暖。未来两三个月，新盘上市会进一步增加，新春淘房节也拉开了序幕，多数项目加入了降价促销的行列，“小阳春”的局面可能将持续一段时间。
