客服电话：0594-2850001
买房是一时，物业是一辈子。如今，莆田小区业主和物业水火不容的状态愈演愈烈，二者本该是“鱼与水”的关系，现在却势如水火。今天东家吵，明天西家闹，仿佛永远没有停歇的时候，首当其冲就是物业费问题。当物业难以令人满意之时，拒交物业管理费是最直接也是最省事的维权方式。
近日，在有莆房网网友爆料“莆田某物业公司要业主集体 ‘连坐’”，该网友称因为小区个别业主拖欠物业费，物业公司停缴纳电梯维保费用，造成小区四部电梯停止维护服务，随时存在故障风险，帖子引发众多网友关注评论。多数网友认为，物业公司通过“连坐”方式向业主催缴物业费的做法，损害了大部份业主利益，以暴制暴的方式并不能解决问题，并不可取，带来的是两败俱伤。
近年来莆田电梯伤人事件频频发生，电梯维保与安全不容小觑，但物业费无法收缴问题，也间接造成物业公司“蓝瘦香菇”。业内陈律师认为，根据物业与业主签订物业服务协议，业主不缴费，物业有权催缴，还可以依法提起诉讼，但不能因此关停电梯、停止保洁而损害大多数业主的利益。如果小区绝大多数业主对物业服务不满意，业委会可以召开大会，通过投票的方式，决定是否解聘现有物管公司，重新找新的物业服务单位。
莆田一物业负责人林经理认为，物业应当“先服务还是先收费”就像“先有鸡还是先有蛋”一般无解，莆田很多业主养成了没有交费却享受物业服务的习惯。而拖欠物业费，会造成物业提升服务难，服务差则物业费更难收取，如此恶性循环。一边是物业公司的入不敷出，一边是业主对物业服务的不满。
莆田物业产生纠纷的案例时有发生，让很多购房者对物业问题愈加关注。去年，莆田首个《莆物业管理实施细则》正式实施，小区公共停车位的收益，归全体业主共有；满5人即可成立业委会；物管不得以任何原因断业主水电气等，解决管理中存在的问题提供了法律依据。但物业常见的突出问题仍是一道难题，作为物业公司观念问题没有改变，物业是服务者还是管理者定位不清，缺乏有效监督，更是有持无恐。而通过成立业委会监督，加强政府指导，建立惩罚和退出机制，仍需要制度完善。
“投资靠地段，保值靠物业”。随着物业逐渐得到重视，物业好不好直接影响购房者是否有买的意愿。一分钱一分货，如今莆田品牌楼盘物业费都相对较高，不过提供的附加价值也会比较好。需求就是生产力，物业服务也成为楼盘多项必备软性服务之一，这都是物业服务愈加专业化的结果，诸如万科、碧桂园、保利、恒大外来房企“巨鳄”楼盘备受青睐。随着这些年莆田楼市外来开发商教化，如今本土房企在物业方面也正在进行积极自我改造，如有些楼盘开始聘请台湾、万科物业等专业化物业公司管理提升小区整体品质，相信莆田物业服务水平提高是大家喜闻乐见的。
