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在经过了稍显压抑的金九之后，莆田楼市受国庆节开盘潮刺激，住宅备案数据一路上涨。不过，虽然包括保利城、海峡广场、富力尚悦居二期、正荣府二期等诸多楼盘都取得了不错的去化成绩，在各个渠道人们并没有听到太多大肆宣扬的信息。十月中旬由一二线城市开始的房地产市场环境监察，也渐渐传导到莆田楼市，并给各大开发商当头一棒。现在，莆田各大开发商纷纷改变“老子天下第一”的进击撕逼模式，转而低调卖房。
“删删删”只是第一步 新广告法11月莆田落地整治
往日，莆田不少开发商在项目开盘后必定进行集中轰炸，“劲销九成”、“2小时售罄”等字眼早已见怪不怪，而各种销冠概念之争更是让人感叹到中国文字的博大精深。不过，从今往后，这些以往开发商惯用的套路都不再行得通了。10月23日，富力尚悦居二期开盘，10月30日，正荣府二期开盘，与两个月前锣鼓喧天不同的是，此次玉湖两大咖卖房异常低调，除了意向客户得到置业顾问通知外，有些人甚至都不知道有开盘动作。业内人士表示，现在正值严打期间，他们也是有苦说不出，一些正常的推广动作都不敢做，只能老老实实卖房，对于项目造势肯定有所影响。
10月中旬，深圳率先在全国开展房地产行业违法专项整治，随后，省内的福州厦门也迅速跟进，执法部门进驻到各大售楼部，对违法内容进行检查。牵一发而动全身，包括富力、保利、联发、万科、正荣等在莆田有项目的品牌房企已开始行动，一刀切删除各种网络软文，对售楼部内的宣传物料也是第一时间删除。除此之外，不少置业顾问也有所收敛，对于一些尚未落定的配套不敢在胡乱承诺，对擦边球的东西要求业主签订保证书。
如果说上述行为还是属于开发商内部自查的话，那莆田版的房地产行业违法整治则已箭在弦上。10月27日下午，莆田房地产行业座谈会召开，要求各大开发商和中介公司签署诚信经营16条承诺书。据悉，11月6日开始，莆田住建局将联合相关部门深入到各大售楼部，检查是否有虚假宣传、违法广告、捂盘惜售等行为。通过这一场从上至下的楼市整风运动，此前开发商恶意营销、过度包装的行为将有所减少，市场信息将更透明。
莆田楼市的那些套路 多少购房者曾经中招过
此番房地产违法行为整治，并不是空穴来风。在今年上半年开始一二线城市房价暴涨之后，国庆期间超过20个城市发布限购限贷政策，一方面通过紧缩银根对投资投机行为过多的需求端进行打压，另一方面则通过市场整治净化供应端，如果说前者对莆田楼市影响较少的话，那么后者则已开始有所涉及。
近些年来，随着莆田楼市发展的大跃进，市场准入门槛降低，从业人员素质也是良莠不齐，包括学区房骗局、交房延期、配套不能实现、虚假广告等行为并不鲜见。特别是学区房问题，已有较多业主为此吃过亏，置业顾问的口头允诺到最后也只是镜中花水中月。不少莆房网网友表示，之前买房完全是在和开发商斗智斗勇，从交预约金到最终交房，部分开发商一路上挖好了各种坑等着你跳进去。由于信息不对称，购房者往往只能处于被动挨打局面。道高一尺魔高一丈，开发商要擦边球总是有办法，除非杀鸡儆猴，监管部门下狠手和决心，否则受伤的还是购房者。
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