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随着年中冲刺结束，莆田楼市在6月份达到上半年一个小高潮，据莆田住建局数据统计，今年上半年莆田楼市住宅备案9572套，同比去年同期上涨22.5%。而炎热的7月悄然来临，莆田楼市也将进入万众瞩目的“下半场”，对于各大开发商来说，市场依旧亢奋热销不断，多家楼盘密集开盘或加推入市。
莆田新一轮“涨价潮”来临？
进入7月份，莆田楼市还沉浸建发央著开盘带来“飓风级”购房人群，不少开发商积极“抢客”，没有摇上号的购房者也继续加入买房队伍中。如联发君领兰溪2#楼加推半小时秒光，成就“三开三罄”佳话；凤达凤凰城三期1#、4#楼同样开盘热销；同时融创玖溪大观、云悦壹号、武夷木兰都澜郡、凯天青山城等多家开盘，7月又迎来一波小高潮。另外，莆田多个中介在建发选房后来电和带看量也有所增加，莆田楼市呈现“大水漫灌”反弹。
只有饱和的心态，没有饱和的市场。莆田购房者疯狂“抢房”，也憾动不少开发商心理预期，从6月底，多家楼盘放出涨价通知文件，很统一的就是7月份房价将会上涨。突如其来的“涨价”通知，面对各种幅度的传言不断传出，购房者也是懵了，也给原本开始躁动的朋友圈再添一把火。有以房产销售为代表的群体，集体刷了一波存在感，一时间引发一次莆田地产朋友圈的集体高潮。
针对莆田楼市又出现“涨声”，一时让无数购房者无从选择，在本网《莆房大擂台：涨声不断 莆田楼市新一轮涨价还是观望？》网友互动话题中，网友“拆拆拆迁户”认为：这一轮集体涨价，就是开发商的一次试探行为，视行情再优惠。网友“198903”认为，涨不涨价不是靠央著一个楼盘所推动的，市区过高的房价毕竟没那么容易消化。而很多人认为涨价是上半年销售冲刺任务，开发商即便想要涨价恐怕也过不了限价这一关，上涨最终只是一个噱头，变相给购房者买房制造紧迫感，不买又要涨钱了的感觉，以期达到更好的销售目的。
莆田楼市最艰难时刻已经过去了
近年来，房地产市场一直处于政府调控中心，土地作为房价最坚挺的支撑，而土地则由政府通过行政干预，注定不断变化状态。从去年起，玉湖、磐龙山庄地块限价调整“放松”上浮看，就极易制造出心理差价，成为房价上涨信号的一步。从而促使了更多购房人群加入到争抢房地产市场蛋糕行列中来，而熬过了资金链严冬的开发商也变得躁动冲动拿地，形成新一轮调控“怪圈”。
莆田业内人士陈经理认为，2019年楼市最艰难时刻已经过去，不少地产商和购房者都判断执行了一年多的“史上最严”楼市调控政策必然要放松。随着建发央著“堰塞湖”瓦解，开发商处于同一起跑线，“涨价”主要是购房者正面的心理暗示，如果推盘节奏比较紧凑的话，二期上涨二三百块钱很正常。莆田人买涨不买跌的心态还是极为普遍的，看着房价下跌无动于衷，看着上涨积极上车的人还是有的。对于购房者而言，不要自乱阵脚，为了所谓的房价上涨而躁动，当然更不要幻想房价暴跌。
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