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2019年莆田楼市像过山车一样起起伏伏，剧情精彩纷呈。不过，比起忽冷忽热的楼市，与之息息相关的高铁、道路、学校等城建项目一直都在有条不紊的进行着。众多城建项目密集落地，拆、挖、修等已是莆田人日常的生活节奏。城建，作为一个城市实力最直接的体现，莆田在过去一年有了哪些具体变化呢？
一、F2城轨终于有实质性进展
“城轨一响，黄金万两”。作为一个区域价值的衡量标准，轨道交通在凸显区域价值方面，有着举足轻重的地位。2019年莆田交通方面的头条利好消息，无疑就是城轨项目有了实质性进展。未来随着城轨建设，沿线各大板块的区域价值也将得到巨大提升，产业布局进一步优化，加快了与福厦等其他城市的联系，区域发展空间进一步拓宽，城市功能进一步完善。
据悉，城际铁路F2线一期西天尾至莆田站段工程全长23.2公里，北起西天尾大学城，南止莆田站，依次沿荔涵大道、荔城大道、荔园路、八二一南延线走行，总投资125.1亿元。
先行开工的城际铁路F2线控制性工程位于新建福厦铁路4标莆田车站站场范围内。由于工程下穿新建福厦高铁、动车存车场和既有杭深线站场须先行建设，以确保与在建福厦高铁同步实施。该工程包括铁路北侧车站端部盾构井和风亭组、南广场盾构井和下穿铁路双线盾构区间，总长约601米，总投资约3.11亿元，设计速度140公里/小时，计划2022年完工。
与城际铁路F2线控制性工程同时开工的还有莆田火车站南北广场东西两侧地下通道预埋工程。该通道是城市次干道，也是莆田高铁站综合交通枢纽项目之一。
二、莆田大学城搬迁，城北再成焦点
城市发展就是从中心向外围不断扩张的过程，因此新区的发展一直以来备受关注。2019年莆田大学城新区正式从无到有，先是湄洲湾职业技术学院与莆田学院相继搬迁，紧接着麟峰小学磐龙校区的开工。莆田大学城的兴起，也让“大城北板块”成为焦点。
莆田学院实景
麟峰小学磐龙校区开工现场
从福建其他城市大学城即可窥见一斑，比如福州大学城、厦门集美大学城，都给当地片区与城市带来新的经济增长点，更是成为城市高素质人才基地的重要名片。有业内人士表示：随着莆田大学城逐步成熟，会给西天尾镇、城北板块带来翻天覆地的变化。随着片区人口逐渐增加，相关城建配套将会得到升级。
从已公布的规划用地来看，未来片区将有新学校、大商场、新医院规划。随着人口流入，这些生活配套的建成势在必行。当然，莆田大学城的落地，也将给当地住宅与商业带来动力，住宅投资潜力将升高，大批房企涌入开发建设，而大学生的消费潜力也将促进片区商业发展。此前，网上更有报道预计莆田大学城将带来20万庞大人潮与30亿消费潜力，可见各方对大学城的无限期待。
三、度田立交桥——莆兴路、城港大道要通车了
作为配套最大立体枢纽，联十一线度田互通工程进展倍受关注。度田互通工程总投资约6亿元，共有匝道14条,连接城港大道、莆兴路、联十一线主线，是市区与火车站片区和湄洲岛等方向互联互通的立体综合交通枢纽，提高火车站片区出行效率，是打通区域经济发展的“任督二脉”。
四、文献路延伸，玉湖迎来新时代
玉湖片区这几年一直是莆田楼市重点发展区域之一，顺应城市发展的战略需求，莆田楼市也将进一步加快南进步伐。
长期以来教育和交通就是玉湖片区发展的两大诟病。而品牌房企对片区的发展向来是有带动的作用，玉湖作为大房企集结地，大鳄的加盟，今年玉湖片区发展明显加快，各项配套也逐步落地。根据最新消息，其中励志国际学校已开始招聘，中山中学荔浦分校重新批复，开工在即！公交东站开工，另外玉湖明珠路、文龙路、荔浦路、文溪路等多条主要路网已启动。最受关注便是，文献路延伸工程已经开工，正在打通古山村，那么从市区到玉湖也更方便了，玉湖的区域优势将进一步凸显。
玉湖实景航拍图
五、旧城改造，多个黄金地块拆迁
破旧立新，近年来莆田旧城改造是城市发展中的一大重要组成部分。纵观莆田，目前城市的规划旧改实际上是非常多的，有龙德井片区、下磨、沟头老居民区，也有昔日工厂的赤溪、莆田西片区，到今时如火如荼建设、拆迁中的坂头片区、月塘南等。以万为单位的大面积旧城改造加速更新，日益改变着莆田城市面貌。
同时，泗华的老叶树地块，涵江的黄安片区、黄霞二期及雪津地块，城南的坂头和顶墩等片区的改造，意味着大量土地进入市场，也给了莆田开发新楼盘、壮大和发展自身带来更多的机遇和动力。
涵江雪津拆迁实景
六、腾笼换鸟，多个片区补齐教育短板
莆田自古就有文献名邦的美誉，与教育相关的话题总是能牵动民众的神经。莆田一中搬迁，作为莆田市2019年城建重点项目，备受广大群众和社会各界的关注，今年也已有了实质性的进展，预计将在2023年全部完工。从宏观角度讲，一中的搬迁将对新度片区的发展，并吸引人口选择该片区置业具有重大引流作用。从微观上来说，莆田一中搬迁是莆田市政府加快教育资源整合、优化学校布局计划中的一个环节。按照规划，莆田实施中心城区高中迁建方案，采取“腾笼换鸟”模式，现在的校区将用于擢英中学教学。
另外，莆田多个片区补齐教育短板，新增学校接连“上马”：城北莆田二中初中部、九华学校、泗华小学；城南坂头实验中学、顶墩实验学校、下黄小学、荔景小学；玉湖新城中山中学荔浦分校、荔浦小学；涵江保利城国际学校、涵江第四实验小学。“教育”造血让楼市呈现逆生长，各个区域都有规划新学校陆续开工，
涵江实小最新工地图
中山中学荔浦分校正式获批
